艺术画廊分割租赁协议

艺术画廊分割租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拥有位于__________________的艺术画廊，该画廊占地面积约为__________________平方米，甲方愿意将其分割出租给乙方；2.乙方愿意租赁甲方分割后的艺术画廊，用于从事__________________业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁画廊情况1.1甲方同意将位于__________________的艺术画廊分割出租给乙方，乙方租赁的画廊面积为__________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，需书面通知甲方，并经甲方同意。增租或减租后的租金，双方协商确定。第四条画廊使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的画廊，不得擅自改变画廊的结构和用途，不得损害甲方财产。4.2乙方应在租赁期间负责画廊的日常维护和管理，确保画廊的安全、卫生和正常使用。4.3乙方应在租赁期间承担画廊的物业管理费、水电费等费用。具体费用双方协商确定。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责画廊的建筑主体结构和公共部位的维修，确保画廊的安全和使用功能。5.2乙方负责租赁范围内设施的维修和保养，确保设施的正常使用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术画廊分割租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.画廊分割平面图5.租赁合同解除协议6.租金支付证明7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未提供租赁物或未履行维修责任：未按约定提供租赁物或未履行维修责任，视为违约。3.提前解除合同：未按约定提前通知解除合同，视为违约。4.擅自改变画廊结构和用途：未经甲方同意，擅自改变画廊结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术画廊并将其分割出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方分割后的艺术画廊的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方艺术画廊的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，依法解除合同并要求支付违约金。2.甲方未提供租赁物或未履行维修责任：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方仍不履行，依法解除合同并要求支付违约金。3.擅自改变画廊结构和用途：立即制止乙方擅自改变画廊结构和用途的行为，要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，依法解除合同并要求支付违约金。4.提前解除合同：双方协商确定提前解除合同的事宜，并签订相应的解除协议。五、所有应用场景：1.艺术画廊所有者将画廊分割出租给不同的