烟草证租房合同

烟草证租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条烟草证及店铺基本情况1.1甲方持有合法有效的烟草证（烟草专卖零售许可证），证号：________________，有效期至：________________。1.2甲方店铺地址：________________，店铺面积：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条烟草制品销售4.1乙方在租赁期间内，有权使用甲方的烟草证进行烟草制品的零售业务。4.2乙方应遵守国家有关烟草制品销售的各项法律法规，合法经营，诚信服务，确保烟草制品的质量。4.3乙方不得擅自转让、转借烟草证，不得利用烟草证进行非法经营活动。4.4乙方在租赁期间内，如因违法行为导致烟草证被吊销，乙方应立即停止经营，迁出店铺，并承担相应责任。第五条双方权利义务5.1甲方应保证烟草证的真实、有效，不得以任何理由收回或变更烟草证。5.2甲方应确保店铺具备经营条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受影响的，甲方应承担相应责任。5.3乙方应合法经营，遵守烟草专卖法律法规，如因乙方原因导致烟草证被吊销的，乙方应承担相应责任。5.4乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，如造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方在租赁期间内如因违法行为导致烟草证被吊销，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的烟草证（烟草专卖零售许可证）2.甲方店铺的房产证及相关经营许可证3.乙方身份证明文件4.烟草制品销售授权书（如有）5.租赁合同补充协议（如有）6.烟草制品进货渠道证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前收回或变更烟草证，导致乙方无法正常经营。2.甲方未保证店铺具备经营条件，导致乙方经营受影响。3.乙方擅自转让、转借烟草证，或利用烟草证进行非法经营活动。4.乙方未合法经营，违反烟草专卖法律法规，导致烟草证被吊销。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方擅自改变店铺结构和设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.烟草证：指《烟草专卖零售许可证》，是由烟草专卖局颁发的，允许持证人从事烟草制品零售业务的合法证件。2.烟草专卖法：指《中华人民共和国烟草专卖法》，是国家对烟草专卖实行管理的法律。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间段，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到烟草证被烟草专卖局要求回收或变更的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方重新办理相关手续。2.若甲方店铺因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任，并负责整改。3.乙方如发现烟草证丢失或损坏，应立即通知甲方，并按甲方要求进行补办。4.乙方在租赁期间如因违法行为导致烟草证被吊销，乙方应立即停止经营，迁出店铺，并承担相应责任。5.若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有合法烟草证的烟草制品零售商，愿意将烟草证出租给乙方使用。2.乙方为需要使用烟草