手房意向金合同范本

手房意向金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付意向金的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺对其所出售的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。二、意向金2.2乙方支付意向金后，有权在__________日内与甲方协商房屋买卖事宜。2.3乙方在__________日内未与甲方达成购房协议的，甲方应无息退还乙方所支付的意向金。2.4乙方在__________日内与甲方达成购房协议的，甲方应将意向金计入房价。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格成交该房屋。3.2乙方应按照双方约定的付款方式，分____期向甲方支付购房款。具体付款方式如下：第一笔付款：乙方在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。第二笔付款：乙方在__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。第三笔付款：乙方在__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还意向金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同草稿4.意向金支付凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还意向金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的____%。三、法律名词及解释：1.意向金：乙方支付给甲方，作为购买房屋意向的定金。2.购房款：乙方支付给甲方，用于购买房屋的款项。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户费用：乙方承担的将房屋过户至乙方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋。