借款抵押房屋合同范本

借款抵押房屋合同范本合同编号：__________借款抵押房屋合同合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，并为确保贷款的安全，乙方同意以自己名下的房屋作为抵押物，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币________万元的贷款，用于________。1.2贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率________%，按________（月、季、年）计息。2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本息。具体还款方式和还款期限如下：（1）乙方应在贷款发放之日起每月还款人民币________元，共还款________个月。（2）还款方式为等额本息还款法。第三条抵押房屋的基本情况3.1抵押房屋位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号为________。3.2抵押房屋的面积为________平方米，房屋结构为________。3.3抵押房屋的土地使用权证号为________，土地使用权类型为________。第四条抵押权的设立和实现4.1乙方应在贷款发放之日起将抵押房屋的权属证明等相关文件交付甲方保管。4.2甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，将乙方抵押房屋设立为抵押权。4.3在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按甲方要求的期限办理抵押物变更或解除抵押手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的________%。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币________万元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.乙方名下房屋所有权证复印件2.乙方名下房屋土地使用权证复印件3.贷款申请书4.贷款用途证明文件5.乙方身份证明复印件6.甲方贷款批准文件7.抵押登记证明文件8.还款计划表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方使用贷款的用途与合同约定不符。2.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未在合同约定的期限内办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。4.抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的抵押物在债务人不履行到期债务时依法享有的优先受偿权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方发现乙方未按约定用途使用贷款时，应及时与乙方沟通，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：甲方发现乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息时，应及时与乙方沟通，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方改正；甲方仍不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款方，向乙方提供房屋抵押贷款。2.乙方作为借款方，向甲方申请房屋抵押贷款。3