小产权房买卖合同模板详细版

小产权房买卖合同模板详细版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权性质为小产权房，甲方保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间将该房产出售给乙方；（3）协助乙方办理房产过户手续。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间购买该房产；（2）支付房产交易过程中的相关费用；（3）协助甲方办理房产过户手续。第三条价格及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定履行相关义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房发票4.房产过户申请表5.的身份证明复印件6.的户口簿复印件7.婚姻状况证明复印件8.房产买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定支付房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式的房产证和土地证。2.过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。2.甲方未能按时交付房产，解决办法是甲方应按照合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。3.乙方未能按时支付房款，解决办法是乙方应按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同。五、