房屋租赁安全事故免责协议

房屋租赁安全事故免责协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，甲方对该房屋拥有合法所有权。1.2乙方租赁该房屋用于：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对出租的房屋拥有合法所有权，并保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定。4.2甲方应提供房屋及其附属设施的维护、维修服务，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第六条安全事故免责6.1双方确认，本协议有效期内，如发生房屋及其附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致的安全事故，甲方不承担任何责任。6.2双方确认，本协议有效期内，如发生房屋及其附属设施因乙方使用不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。6.3双方确认，本协议有效期内，如发生第三人损害乙方人身或财产的安全事故，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋及其附属设施的维护、维修记录5.安全事故调查报告6.第三方评估报告7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋或未能达到合同约定的交付条件。2.乙方未按约定支付租金：指租赁合同约定的支付日期届满，乙方未能支付租金或未能按约定方式支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构及用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋的结构或使用房屋进行合同约定以外的用途。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施：指乙方使用房屋及附属设施的方式不当，导致设施损坏或功能下降。5.安全事故的认定：指因房屋及其附属设施本身缺陷、自然原因或其他不可抗力因素导致的人身或财产损害。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用并收取租金。2.承租方：指租赁合同中约定的一方，有权按照合同约定使用房屋并支付租金。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房屋的期限，自合同约定交付房屋之日起至合同约定的返还房屋之日起。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金额赔偿。6.安全事故：指因房屋及其附属设施原因导致的人身或财产损害事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用房屋及其附属设施解决办法：甲方可以要求乙方改正，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.问题：发生安全事故解决办法：甲方应立即采取措施防止损失扩大，并通知乙方。必要时，可以委托第三方进行调查和评估。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他