手房定金买卖合同

手房定金买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或单位注册号）：____________________乙方（买方）：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或单位注册号）：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件/单位营业执照复印件3.乙方身份证复印件/单位营业执照复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.过户所需相关税费计算公式及明细7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方，作为购买意愿的诚意保证。4.滞纳金：乙方逾期支付房款时，按照逾期金额计算的违约金。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商延期支付。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方承担相应责任，协商解决权属纠纷。4.问题：过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方共同配合，补充相关资料，完成过户手续。五、所有应用场景：1.手房买卖双方