房屋建筑保修合同书

房屋建筑保修合同书合同编号：__________房屋建筑保修合同书甲方（建设单位）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（施工单位）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为房屋建筑项目的建设单位，乙方为房屋建筑项目的施工单位，双方为明确双方在房屋建筑保修过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，订立本房屋建筑保修合同书。一、保修范围及期限1.1保修范围：本合同约定的房屋建筑项目范围内的土建工程、安装工程、装饰装修工程等。1.2保修期限：自房屋建筑项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。二、保修内容2.1土建工程：基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。2.2安装工程：给排水、供电、供暖、通风、空调、通信、智能化等。2.3装饰装修工程：内外墙面、天花板的涂料、壁纸、瓷砖、木饰面、金属制品、玻璃幕墙等。三、保修责任3.1乙方应对甲方提出的保修问题及时进行核实、维修或更换，确保房屋建筑项目的正常使用。3.2乙方在保修期限内，对保修范围内的问题进行维修、更换，不收取甲方任何费用。3.3乙方在保修期限内，对保修范围内的问题进行维修、更换，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。四、保修程序4.1甲方发现房屋建筑项目存在保修范围内的问题，应及时通知乙方。4.2乙方收到甲方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实。4.3乙方核实问题后，如需维修、更换的，应在____小时内启动维修、更换程序。4.4乙方维修、更换过程中，应确保甲方正常使用房屋建筑项目，并减少对甲方的影响。五、违约责任5.1乙方未按本合同约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方在保修期限内，未按本合同约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方延长保修期限。5.3甲方未按本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋建筑保修合同书2.房屋建筑项目竣工验收报告3.保修范围内的维修、更换项目清单4.甲乙双方的有效身份证件5.授权代表的授权委托书6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行保修责任，包括未及时核实问题、未在规定时间内启动维修、更换程序等。2.乙方在保修期限内未按合同约定履行保修责任，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按合同约定履行合同义务，如未及时通知乙方问题、未提供必要的维修条件等。三、法律名词及解释：1.房屋建筑保修合同：指甲方与乙方就房屋建筑项目保修范围、保修期限、保修内容、保修责任等事项达成的明确双方权利义务的协议。2.保修范围：指合同约定的房屋建筑项目范围内需要保修的部分，包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.保修期限：指自房屋建筑项目竣工验收合格之日起计算的保修有效期限。4.保修责任：指乙方在保修期限内对保修范围内的问题进行维修、更换的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现保修范围内的问题，但乙方未及时核实、维修或更换。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内履行保修责任，如乙方仍不履行，甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方在保修期限内未按约定履行保修责任，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并可要求延长保修期限。3.问题：甲方未按合同约定履行合同义务，如未及时通知乙方问题。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、工业