无锡市博物馆租赁合同

无锡市博物馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：无锡市博物馆地址：江苏省无锡市梁溪区解放东路168号联系方式：电话：__________传真：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________传真：__________电子邮箱：__________一、租赁物1.1甲方同意将位于江苏省无锡市梁溪区解放东路168号的博物馆建筑及相关设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的租赁物仅限于甲方提供的博物馆建筑及相关设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。支付日期为租赁期限内每__月的__日。3.3乙方应在租金支付日期前__日，将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全和使用。4.3乙方在租赁期间使用租赁物时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物的保险证明，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应将甲方列为保险合同的受益人。六、维修6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修和赔偿。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求退还剩余租金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单1.博物馆建筑及相关设施名称：__________2.数量：__________3.规格：__________4.其他：__________一、附件列表：1.租赁物清单博物馆建筑及相关设施名称：无锡市博物馆建筑及相关设施数量：具体数量见附件一规格：详见附件一其他：可能包括使用说明、维护要求等二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金认定：乙方未在租金支付日期前__日，将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按照约定用途使用租赁物认定：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未按照约定维护保管租赁物认定：租赁物因乙方使用不当导致损坏。4.乙方提前解除合同认定：乙方未提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.甲方未按约定维修租赁物认定：租赁物在租赁期间出现损坏，甲方未及时维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法提前解除合同并要求违约金。2.租赁物损坏解决办法：及时与乙方沟通，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。3.乙方提前解除合同解决办法：核实乙方是否提前通知并支付违约金，如未遵守规定，可依法要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修租赁物解决办法：提醒甲方履行维修义务