昆明市摄影展览馆租赁协议

昆明市摄影展览馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：昆明市摄影展览馆地址：昆明市______区______路______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，本协议自动续约______年。二、租赁面积及用途2.1乙方租赁展览馆的面积为______平方米，具体区域如下：______。2.2乙方租赁展览馆主要用于______（注明活动性质和内容）。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币______元/月（大写：人民币______元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供展览馆使用权，并负责展览馆的日常管理和维护。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或提前退租后，乙方按照本协议约定将展览馆归还甲方，甲方在确认展览馆无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的展览馆设施和设备使用说明进行使用，爱护展览馆设施和设备。5.2乙方如因使用不当导致展览馆设施和设备损坏，应承担相应的维修费用。5.3甲方应确保展览馆设施和设备的正常运行，如有故障，应在接到乙方通知后______小时内进行维修。六、保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障在租赁期间展览馆内财产的安全。6.2乙方应在签订本协议后______日内将保险单复印件提交给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前退租的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：昆明市摄影展览馆乙方（盖章）：______甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市摄影展览馆租赁合同2.乙方活动计划书3.保险单据4.展览馆设施和设备使用说明5.甲方提供的展览馆设施和设备清单6.乙方租赁展览馆的平面图7.租赁合同的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于未按约定提供展览馆使用权、未及时维修设施和设备等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于未按约定支付租金、提前退租、未购买相应保险等。3.违约行为的认定：根据本协议的相关条款，任何一方违反协议的约定，均视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市摄影展览馆，拥有并管理展览馆。2.承租方：指租赁展览馆的乙方，负责按照约定使用展览馆。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用展览馆。4.押金：指乙方向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照约定使用展览馆。5.租赁期限：指乙方租赁展览馆的时间段，自租赁起始之日起至租赁结束日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供展览馆使用权：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供展览馆使用权。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.展览馆设施和设备损坏：乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方提前退租：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权扣除部分押金作为违约金。五、所有应用场景：1.乙方租赁昆明市摄