简单的房屋转让合同模板

简单的房屋转让合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律问题。1.3该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款，包括但不限于房屋转让价款、产权转移登记费用、房屋过户税费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、合同的生效、解除和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3本合同的解除或终止，应书面签署，并经双方确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等一切费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算表6.付款凭证复印件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在抵押、债务等问题。3.甲方未按约定交付房屋钥匙及相关资料。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括退还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定交付房屋钥匙及相关资料。解决办法：乙方可以要求甲方交付钥匙及资料，若甲方拒绝，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方办理过户手续，若乙方逾期不办理，