选房安置工作须知

选房安置工作须知一、选房对象本次xx项目（以下简称本项目）安置房选房主体为xx市城市轨道交通13号线工程房屋征收项目(xx区段)、xx至xx客运专线建设工程（xxxxxx）房屋征收项目已签订补偿安置协议、安置房户型组合确认书的被安置人。截至本项目公告选房之日被安置人仍未签订《安置房户型组合确认书》的，视为放弃本次选择权。二、选房范围本项目安置房位于广东省xx市xx区xx街道北环路与田心大道交会处东侧，本次选房可供分配的住宅安置房共601套。各户型套数分布如下：序号户型类别平面布局套数（套）备注138平方米1房1厅1卫252平方米1房2厅1卫369平方米2房2厅1卫476平方米2房2厅1卫589平方米3房2厅1卫699平方米3房2厅2卫7124平方米4房2厅2卫8154平方米4房2厅2卫合计三、选房原则（一）公平公正公开。本次安置房选房活动由xx街道办事处组织实施，被安置人进行现场监督，公证处全程监督并进行公证，确保选房活动公平、公正、公开。（二）遵守协议约定。尊重契约精神，遵守补偿安置协议约定参与选房。补偿安置协议对安置小区、安置面积、差价结算等已有约定的，从其约定。被安置人在参与选房前，须提前确认户型需求，签订《安置房户型组合确认书》，确认后不得更改。（三）随机选房抽签。为确保公平，采用随机抽签方式选房，具体方式为两轮抽签：第一轮抽签确定抽房顺序号；第二轮抽签确定安置房房号。（四）内部协商调剂。已选取相同面积户型房屋的被安置人，有内部调剂需求的，可在规定时间内协商互换，双方签署协议确认。（五）以人为本原则。以人为本，尽可能满足被安置人的安置需求。四、选房前咨询咨询日期：咨询时段：现场咨询电话：咨询地点：各被安置人需在选房前咨询阶段提交身份证明资料确认选房抽取人，同时了解本次安置房选房规则、选房活动流程等相关信息。选房抽取人是指参与本次安置房选房活动的主体，包括被安置人或被安置人公证委托的代理人。被安置人死亡的，可通过有效继承或遗赠公证确定的一名继承人或受遗赠人作为选房抽取人。选房抽取人一经确定，不得更换。各被安置人或授权委托人应于xxxx年3月10日前携带《补偿安置协议》《安置房户型组合确认书》及身份证明资料到现场咨询点，提前进行身份核验及录入。被安置人或授权委托人需在工作人员现场监督下签署《安置房选房抽取人确认书》，指定一名选房人作为抽房顺序号及安置房房号的抽取人。经工作人员确认选房抽取人身份后，选房抽取人于选房活动当日凭身份证明材料进行签到。选房人无法提供身份证明材料原件以供核验的，需提交选房人户口所在地公安机关的证明。未在xxxx年3月10日前确认选房抽取人的，选房活动当天不得参与选房，因此产生的后果由各被安置人自行承担。确定选房抽取人环节涉及继承、授权委托等需要办理公证的，由被安置人自行到公证处办理，相应费用自付。身份证明资料清单具体如下：序号选房人身份证明资料1被安置人●身份证件原件及复印件（内地人士提供身份证；港澳台人士提供香港、澳门特别行政区及台湾身份证及有效期内的往来大陆通行证；境外人士提供护照。）2代理人●被安置人签署的授权委托书公证文件原件●被安置人的身份证件复印件●代理人身份证件原件及复印件五、实地看房本项目将于xxxx年3月16日至3月18日集中组织被安置人进行实地看房，被安置人需听从现场指挥，做好安全措施，有序参观。六、选房抽取人名单公示xx街道办事处于xxxx年3月11日在xx政府在线网站及xx项目现场公告栏公示安置房选房抽取人名单，该名单上的选房抽取人为选房当天进场参加抽签活动的唯一参与选房人。如对名单有异议，请于xxxx年3月13日18时前致并到xx文化艺术中心三楼提出书面异议。截止时间后，不接受任何形式的异议表达或处理。七、选房流程（一）签到选房抽取人携带身份证件原件于选房活动当日，经公证人员确认选房抽取人身份并完成签到手续后，工作人员根据签到顺序向选房抽取人发放签到号码贴。安置房选房活动现场需控制选房人数，除特殊情形外，现场只允许选房抽取人进场，其余人员谢绝入场。（二）抽签1.第一轮抽签－抽取抽房顺序号签到时间截止后，由公证人员现场展示所有的抽签号码球，展示完毕，由公证人员将所有抽签号码球放置透明的抽签箱。现场工作人员按照签到顺序进行叫号，选房抽取人听到对应号码后，上台至公证人员处验证身份，验证完毕之后，从抽签箱中抽取带有抽房顺序号的号码球。选房抽取人将抽取的号码球交由工作人员报号并展示，展示完毕后回收号码球，并发放抽房顺序号码贴。一户对应一个抽房顺序号，所有抽签结果当场进行展示。抽签结果由公证人员依次进行登记后，由选房抽取人现场签字确认，公证处全程在场监督。根据抽房顺序号的抽签结果，按照抽房顺序号从小到大的顺序确定第二轮抽签的先后顺序。2.第二轮抽签－抽取安置房房号抽取房号之前，由公证人员展示所有房源号码球。现场工作人员按照第一轮抽签确认的抽房顺序号叫号，选房抽取人依序上台至公证人员处验证身份，然后从抽签箱中抽取带有安置房房号的号码球。抽签箱按不同面积户型设置，共8个，每个号码球对应唯一一套安置房，采用不放回的形式，依次抽取。现场工作人员根据该户的《安置房户型组合确认书》指引选房抽取人根据已确认的户型组合，在1－3分钟内从对应面积户型的号码箱中抽取号码球。需抽取多套安置房的，按单套房屋建筑面积从小到大的顺序，逐套抽取对应面积的安置房，直至其确认的面积组合全部选完。选房抽取人将抽取的房源号码球交由工作人员报号并展示，展示房源号码球后对号码球进行回收，安置房抽签结果实时更新并在现场公示。（三）确认选房结果选房抽取人现场核对并确认选房结果，在公证人员的监督下签署《抽签结果确认书》《选房结果确认书》。拒绝签署《抽签结果确认书》《选房结果确认书》的，不影响公证处对抽取结果的公证确认。（四）离场选房抽取人签署《抽签结果确认书》《选房结果确认书》并完成公证手续后，持一份《抽签结果确认书》有序离开选房现场。《选房结果确认书》待完成公证手续后由xx街道办事处送达选房抽取人一份。（五）特殊情形处理1.现场选房迟到处理方式已确认选房资格的选房人未按照通知时间准时到达现场选房的，按照以下方式处理：（1）未在选房当天上午7：00-9:00内签到，但在选房当天上午12：00前到场的，待已签到选房人抽取顺序号完成之后，再参与第二批次顺序号的抽取。（2）当天上午12：00前仍未到场签到的，另行安排日期进行集中补选。在集中补选时仍无法到达现场选房的，视为放弃本次选房资格。2.放弃选房的处理方式符合安置房分配条件的被安置人未按本方案的要求参加选房的，视为放弃本次选房资格，xx街道办事处可采取停止支付临时安置费等方式处理。3.过号处理方式选房抽取人应牢记并妥善保管自己的号码凭证，遵循工作人员指引进行抽签。主持人叫号3遍后30秒内无响应即为过号。如出现过号情形的，则自动顺延至选房抽取人响应之时，并在当场正在进行抽签的选房抽取人完成抽签后一位进行抽签。（六）选房结果公示选房结束后，由xx街道办事处将选房抽签结果整理汇总并在xx政府在线网站公示，公示时间不少于15个自然日，公示期内对选房结果有异议的，由xx街道办事处负责核查及处理。八、调剂换房选房结果公示后，已选取相同面积户型的被安置人有调剂换房需求的，可提出书面申请，由xx街道办事处根据申请情况统一安排时间、地点，组织被安置人现场协商调换。被安置人在