手房买卖担保协议范本

手房买卖担保协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本协议的约定支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方购房的法律障碍。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以现金方式支付购房款，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、完整、有效，不得有任何隐瞒或虚假陈述。3.3乙方应按照税务、房产等部门的要求，支付过户所产生的相关税费。第四条甲方义务4.1甲方应在过户完成后，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。4.2甲方应对房屋内的所有物品进行清点，并将其移交给乙方。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。5.3乙方在房屋过户后，应按照约定时间接收房屋。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定时间完成过户，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的__________%。6.2如乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户税费缴纳凭证6.房屋及附属设施清单7.买卖双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况的，视为甲方违约。4.乙方未协助甲方完成过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房产部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户。解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期过户。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：乙方按照实际情况支付额外税费。4.问题：房屋过户申请被驳回。解决办法：甲方提供真实、完整、有效的资料，重新申请过户。五、所有应用