万达商业综合体租赁合同

万达商业综合体租赁合同合同编号：__________万达商业综合体租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有万达商业综合体的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的万达商业综合体，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的万达商业综合体位于____________________（详细地址），包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、电影院等物业。1.2租赁物的总面积为____________平方米，具体房源及面积如下：（此处列明具体房源及面积）1.3甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备正常使用的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物内的安全管理，确保人员安全。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维修及保养，保证其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险公司名称、保单号码通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达商业综合体租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物保险单5.维修保养记录6.违约金计算公式7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁物进行改动或改变原有用途。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁物内进行违法活动。4.乙方未购买相应的物业保险：指乙方未按照甲方要求购买物业保险，或将保险公司名称、保单号码通知甲方。5.甲方未保证租赁物符合相关法律法规要求：指甲方未能确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，或未保证租赁物正常使用条件。三、法律名词及解释：1.万达商业综合体：指甲方拥有的，位于特定地址的购物中心、办公楼、酒店、电影院等物业综合体。2.租赁物：指万达商业综合体中的具体房源及面积。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的万达商业综合体的租赁费用。4.违约金：指乙方违反合同约定，应向甲方支付的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方万达商业综合体的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，或按照合同约定向乙方收取违约金。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.乙方未购买相应的物业保险：甲方可以要求乙方购买物业保险，并将保险公司名称、保单号码通知甲方。5.甲方未保证租赁物符合相关法律法规要求：甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，保证租赁物正常使用条件。五、所有应用场景