饭店租赁协议范本

饭店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的饭店房产，包括但不限于：房屋、土地、附属设施及设备等。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提出的条件优先续租__________年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金__________元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房产及设施的使用5.1乙方应按照甲方提供的房产及设施进行合理使用，不得擅自改动结构，不得擅自转租、转让或抵押。5.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责维护房产及设施的安全，确保经营活动中的人身及财产安全。第六条维修及保养6.1甲方应保证房产及设施的安全性能，确保达到国家相关标准。6.2租赁期内，因房产及设施的正常磨损或损坏，甲方负责维修及保养。6.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。第七条合同的变更及解除7.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化要求变更或解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除本协议的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付证明6.押金支付证明7.房产及设施使用和维修保养协议8.经营许可证明文件9.保险公司提供的保险单复印件10.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同且未按约定支付赔偿金未保证房产及设施的安全性能未按约定时间提供房产及设施2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改动房产结构或转租、转让、抵押未保证经营活动的合法性未按约定使用和维护房产及设施3.违约行为认定：依据本协议条款和相关法律法规进行认定甲方提供的证据足以证明乙方违约乙方提供的证据足以证明甲方违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本协议约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房产及设施解决办法：要求甲方在规定时间内提供房产及设施，必要时寻求法律途径。3.问题：乙方擅自改动房产结构或转租、转让、抵押解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，必要时解除合同。4.问题：经营活动中发生安全事故解决办法：立即报告有关部门，采取措施防止事故扩大，按协议约定承担责任。5.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商