办公租赁合同专业办公空间解决方案

办公租赁合同专业办公空间解决方案合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公空间位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公空间包括：__________（列出具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月的第一个工作日为租金支付日。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在每月的租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方办公空间仅限于__________（填写用途）。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责办公空间的整体维修与保养，确保办公空间的正常使用。5.2乙方负责其使用区域的日常维修与保养，确保其使用区域的正常使用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求，在租赁期内投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条转租乙方不得将租赁的办公空间全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2如乙方未按约定用途使用办公空间，甲方有权解除本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公租赁合同2.租赁资产描述文档3.保险单副本4.转租协议（如有）5.提前解除合同协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用办公空间2.乙方逾期支付租金3.乙方未经甲方书面同意擅自转租4.甲方提前解除合同5.甲方未按约定履行维修与保养义务6.乙方未按约定履行保险义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期一日收取应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自转租办公空间。解决办法：立即与乙方沟通，要求其撤销转租行为，并支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：协商解决，甲方支付乙方提前解除合同的违约金。4.问题：租赁期内发生财产损失或损害。解决办法：查明原因，责任方承担损失赔偿责任。5.问题：租赁期内发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向有管辖权