买卖地皮协议书范本

买卖地皮协议书范本合同编号：__________买卖地皮协议书一、卖方信息1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________二、买方信息1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.买方愿意购买标的土地，并支付相应的价款；3.卖方愿意出售标的土地，并接受买方的价款。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的土地1.1卖方同意向买方出售位于________________的标的土地，土地使用权面积为____平方米。1.2标的土地的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。1.3买方应自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地购买价款总额的____%。第二条价款及支付方式2.1标的土地的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2买方应按照本协议第一条第3款的规定支付购买价款。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.4买方支付购买价款后，卖方应及时向买方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的土地的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的土地交付后，买方应承担土地的使用、管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款规定的购买价款的____%。4.2卖方未按本协议第一条第3款的规定按时收到购买价款的，每延迟一天，应向买方支付延迟付款金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.标的土地相关图纸及资料3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.法定代表人身份证明文件5.授权代表委托书6.银行转账授权书7.发票8.过户所需的相关税费支付凭证9.买卖双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的土地，或交付的土地与约定不符。2.卖方未按约定时间出具合法有效的发票。3.买方未按约定时间支付购买价款。4.买方未按约定承担标的土地的使用、管理和维护责任。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的土地：指本协议中约定出售给买方的地皮。2.购买价款：指买方根据本协议约定支付给卖方的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.滞纳金：指买方未按约定时间支付购买价款时，应向卖方支付的延迟付款金额。5.过户费用：指将标的土地的所有权转移给买方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付土地或交付土地不符的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依据本协议第四条第1款的约定向卖方主张违约金。2.遇到买方延迟支付购买价款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依据本协议第四条第2款的约定向买方主张滞纳金。3.遇到标的土地过户费用争议的情况，双方可以协商解决，协商不成的，可依据本协议第三条第2款的约定处理。4.本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如有争议，应及时沟通协商，以维护双方的