房地产开发商买房合同模板

房地产开发商买房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________________的房产，房产证号/预售许可证号为__________________，房产面积为____平方米，房产用途为__________________。1.2甲方应保证其所出售的房产符合我国相关法律法规及政策规定，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、房价及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____元；（2）自房产交付之日起____个月内，支付人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，在房产交付后____个月内支付。2.3乙方支付房款的方式为：转账、现金或其他双方约定的方式。三、房产交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。3.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。四、房产质量及保修4.1甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规及政策规定，并保证房产的质量和结构安全。4.2房产交付后，甲方应承担房产质量问题造成的维修责任，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2本合同的违约责任不包括不可抗力因素导致的违约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证/预售许可证复印件2.房产平面图3.房产质量检测报告4.公共维修基金缴纳凭证5.房产交易税费清单6.付款凭证及转账记录7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未能提供完整的房产资料。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未履行房产的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、物业管理的企业。2.房产：指位于一定地理区域内，具有独立产权的建筑物及其附属设施。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.房产质量问题：解决办法：要求甲方按照约定承担维修责任，并支付维修费用。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.房产资料不完整：解决办法：要求甲方提供完整的房产资料，否则可以向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购