手房购房合同范例

手房购房合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房地产土地使用权性质：__________，土地使用权期限：__________年。1.3房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积：__________平方米。1.4房屋所有权人：__________，共有情况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订合同当日支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，转为房价款的一部分。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留他人物品；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费发票5.合同双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋交付确认书8.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房价款。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能履行协助过户的义务。4.甲方未能保证房屋交付条件：指房屋交付时，未满足合同约定的交付条件。5.乙方未能按照约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能遵守合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房屋所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。5.过户：指将房地产所有权转移至他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付已发生的费用。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。4.房屋质量问题：乙方有权要求甲方承担修复费用。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退