个人卖房合同范文

个人卖房合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产的转让1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权利和利益自本合同签订之日起转移给乙方。第二条价款及支付方式2.1该房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的物业、水电等各项费用结清，并将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行交付房产、结清费用等义务，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款等义务，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易税费计算书4.贷款合同及相关文件5.过户手续相关文件6.物业、水电等费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间结清房产相关费用，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理贷款手续，或贷款资金未按时支付给甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指购买房产并同意履行合同义务的一方。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。4.成交价：指甲乙双方约定的房产交易价格。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定时间结清费用：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定办理贷款手续：解决办法：乙方应承担因未办理贷款手续导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户手续费用等。五、所有应用场景：1.个人出售位