集资房买卖合同范本

集资房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋户型：____________________1.5房屋所有权证号：______________1.6土地使用权证号：______________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____________________前付清。2.4甲方应于收到乙方房款后，及时将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定于____________________前，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由________方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的________%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房屋交易过户手续。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易合同模板5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，导致乙方无法按时获得房屋所有权。2.乙方未按约定时间支付房款，构成逾期付款违约行为。3.甲方未按约定提供清晰权属的房屋，导致乙方损失。4.双方未按约定履行过户手续，导致房屋交易。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定金额支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法办理房屋所有权转移手续的问题，乙方可以要求甲方承担逾期交付违约责任，并要求退还已支付的房款及定金。2.遇到乙方逾期支付房款的问题，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋权属纠纷的问题，双方可以协商解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。4.遇到过户手续办理缓慢的问题，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于某地的一套集资房进行买卖。2.甲方为开发商，乙