市中心房屋拆迁补偿安置协议书

市中心房屋拆迁补偿安置协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要对市中心区域进行房屋拆迁补偿安置，乙方作为被拆迁人，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条拆迁范围与补偿安置1.1本协议所涉及的拆迁范围为__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2甲方应根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，对乙方房屋进行拆迁补偿安置。1.3甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。1.4乙方应在接到甲方补偿款后__________日内，将房屋及附属设施搬离拆迁范围。第二条安置房交付及产权办理2.1甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供一套安置房，安置房的具体位置为__________（地址），建筑面积为__________平方米。2.2甲方应保证安置房的质量和使用功能，确保乙方在安置房内的居住安全。2.3乙方应在安置房交付后__________日内，办理房屋产权转移手续，将安置房的所有权过户至乙方名下。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。3.2如果甲方未能按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。3.3如果乙方未能按约定时间搬离拆迁范围，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.市中心房屋拆迁补偿安置协议书2.中华人民共和国物权法3.国有土地上房屋征收与补偿条例4.安置房交付及产权办理相关文件5.搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿计算标准6.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证7.乙方接收拆迁补偿款的确认函8.安置房质量及使用功能验收报告9.房屋产权转移手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未能按约定时间搬离拆迁范围3.甲方未能保证安置房的质量和使用功能4.乙方未能在安置房交付后办理房屋产权转移手续5.甲方未履行协议约定的其他义务6.乙方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的款项。4.搬迁费：指依法对被拆迁人进行搬迁所需的费用补偿。5.临时安置费：指依法对被拆迁人进行临时安置所需的费用补偿。6.停产停业损失补偿：指依法对被拆迁人因拆迁导致的停产停业损失进行的补偿。7.安置房：指依法为被拆迁人提供的用于拆迁补偿安置的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付拆迁补偿款：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法维护自己的合法权益。2.乙方未能按约定时间搬离拆迁范围：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法维护自己的合法权益。3.甲方未能保证安置房的质量和使用功能：乙方可以要求甲方进行整改或依法要求解除合同。4.乙方未能在安置房交付后办理房屋产权转移手续：甲方可以提醒乙方及时办理，并提供必要的协助。5.遇到其他合同履行问题：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.市中心区域房屋拆迁