农村宅基地房屋赠与合同版

农村宅基地房屋赠与合同版合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的农村宅基地使用权及房屋所有权，愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条赠与房屋基本情况1.1甲方赠与给乙方的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，房屋所有权证号：________________，宅基地使用权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋现状：____________________________________________________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2甲方应保证其赠与的房屋符合国家关于农村宅基地和房屋建设的相关法律法规规定。2.3乙方接受赠与后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任，确保房屋的使用安全。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋及宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2交付时间：_______年_______月_______日。3.3交付地点：____________________________________________________________。第四条赠与房屋的过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括土地使用权、房屋所有权等转移登记。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条赠与房屋的产权转移5.1本合同签订后，甲方将房屋及宅基地使用权证等相关证件交付给乙方，即视为房屋产权转移完成。5.2房屋产权转移后，乙方应妥善保管相关证件，并按照法律规定使用、管理和维护房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市值的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋产权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签名）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签名）：________________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未涉及之事项，双方可根据实际情况协商补充。任何一方在签订本合同前，应向对方充分披露与赠与房屋相关的所有信息，确保双方在平等、自愿、公平的原则下签订本合同。一、附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.宅基地使用权证复印件5.赠与房屋现状证明文件6.赠与房屋结构及面积证明文件7.赠与房屋过户手续相关文件8.赠与房屋产权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证赠与房屋所有权完整，存在抵押、租赁、债务等权利负担。2.甲方未保证赠与房屋符合国家关于农村宅基地和房屋建设的相关法律法规规定。3.乙方未按照约定接受赠与房屋，或未依法承担管理和维护责任。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。5.甲方未向乙方披露与赠与房屋相关的所有信息。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋的当事人。3.宅基地使用权：指农村居民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户费用较高，双方可提前协商确定费用，避免纠纷。2.甲方未能如实披露房屋相关信息，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担违约责任。3.赠与房屋存在权利负担，甲方应先行解决权利负担问题，再进行赠与。4.赠与房屋不符合法规，甲方应承担整改责任，直至符合法规要求。5.过户手续办理缓慢，双方可共同跟进，