柜台租赁协议书

柜台租赁协议书合同编号：__________柜台租赁协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条柜台基本情况1.1柜台位置：____________________1.2柜台面积：____________________1.3柜台用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及约定4.1乙方只能将柜台用于约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得将柜台转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应按约定用途合理使用柜台，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1甲方负责柜台及公共设施的维护、维修。如因甲方原因导致柜台及公共设施损坏，甲方应承担维修责任，并承担乙方因此产生的损失。5.2乙方负责自身使用范围内的设备、设施的维护、维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保柜台及自身财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由终止保险，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.柜台租赁合同2.乙方工商营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方身份证复印件5.柜台位置平面图6.柜台现状照片7.租赁保证金收据8.保险单副本9.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用柜台，或擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定投保柜台及自身财产保险。4.乙方未按约定维护、维修自身使用范围内的设备、设施。5.甲方未按约定维修、维护柜台及公共设施。6.甲方未按约定提供柜台给乙方使用。7.甲乙双方未按约定履行合同的其他事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台并提供给乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方柜台并使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁柜台的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.保险：指乙方为柜台及自身财产投保的一种保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用柜台：及时沟通，要求乙方改正，严重者解除合同。2.乙方未按时支付租金：发送催款通知，逾期未付的收取滞纳金，严重者解除合同。3.乙方未投保柜台及自身财产保险：要求乙方在规定时间内投保，否则解除合同。4.柜台及公共设施损坏：甲方负责维修，费用由责任方承担。5.甲方未按约定提供柜台：要求甲方按时提供柜台，否则乙方有权解除合同。6.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决，协商