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文档简介

房产赠与协议范文合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋规划用途【规划用途】。1.2甲方保证对该房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方是出于对其亲属关系的关爱，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产。2.2乙方接受赠与后，应承担该房产的一切管理和维护费用。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的钥匙和相关证明文件交付给乙方。第四条赠与税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担赠与过程中产生的税费。第五条协议的履行和违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未能按照协议约定交付房产钥匙和相关证明文件。3.乙方未能按照协议约定承担房产的管理和维护费用。4.双方未能按照协议约定承担赠与过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.房产赠与协议：指赠与方将名下房产无条件赠与受赠方的书面协议。2.所有权转移：指房产的所有权从赠与方转移到受赠方的过程。3.过户手续：指将房产所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或者税费问题：双方应积极沟通，共同解决过户手续和税费问题，必要时可寻求专业律师或者税务师的帮助。2.遇到甲方拖延履行过户手续或者交付房产钥匙：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行协议。3.遇到乙方未能按时承担房产管理和维护费用：甲方有权催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.亲属间的房产赠与：如父母赠与房产给子女。2.慈善捐赠：如将房产赠与公益机构。

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