年简单商铺租赁合同本

年简单商铺租赁合同本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式为每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅限于经营（填写经营范围）：____________________。3.2乙方应按照甲方的要求，确保商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺用途。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常使用的条件，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。5.2乙方应合法经营，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、通讯等费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，如双方协商一致，可提前解除本合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定用途经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.租金支付凭证5.物业管理规定6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺的正常使用，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途经营，或擅自改变商铺用途，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金调整：如租金调整发生争议，可协商解决或依法解决。3.乙方经营范围变更：提前通知甲方，并办理相关手续。4.物业管理问题：向甲方反映，甲方负责协调解决。5.合同解除：协商解除合同，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与使用权人之间的租赁关系。2.商业经营：适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售、餐饮、办公等。3.