房屋征收补偿协议书

房屋征收补偿协议书合同编号：__________房屋征收补偿协议书甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方房屋事宜，达成如下协议：一、征收房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋权属：乙方合法拥有上述房屋的所有权及土地使用权1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米二、征收补偿原则和标准2.1甲方按照公平、公正、公开的原则，依据法律法规和相关政策，对乙方进行补偿。2.2补偿标准：按照__________市__________年度房屋征收补偿安置方案执行。三、征收补偿内容3.1货币补偿甲方根据乙方提供的有效证件和资料，按照征收补偿标准计算出乙方房屋的征收补偿款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2产权调换（1）__________市__________区__________街道__________号，面积__________平方米，户型__________，单价__________元/平方米。（2）__________市__________区__________街道__________号，面积__________平方米，户型__________，单价__________元/平方米。乙方应在接到调换通知后的__________日内书面确认是否接受产权调换，否则视为放弃产权调换。3.3其他补偿（1）搬迁费：__________元（2）临时安置费：__________元（3）其他费用：__________元四、征收补偿款的支付及时间4.1甲方应在征收补偿协议签订后的__________日内，将征收补偿款支付给乙方。4.2乙方应在收到征收补偿款后的__________日内，将房屋交付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权按下述第4.2条约定扣除相应违约金。5.3若甲方未按约定时间支付征收补偿款，乙方有权按下述第4.1条约定扣除相应违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋征收补偿安置方案5.产权调换房源信息6.搬迁费用计算明细7.临时安置费用计算明细8.其他费用计算明细9.征收补偿款支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征收补偿款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方提供的产权调换房源不符合约定4.甲方未按约定提供搬迁、临时安置等服务5.乙方提供的房屋信息不实或存在瑕疵6.乙方在协议签订后提出超出协议范围的额外要求7.其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.征收方：指依法对私有房屋进行征收的政府部门或其授权的单位。2.被征收方：指被征收房屋的所有权人及土地使用权人。3.产权调换：指征收方提供相当价值的住房供被征收方选择，以替代原被征收房屋的补偿方式。4.货币补偿：指征收方以货币形式向被征收方支付的补偿金额。5.搬迁费：指为补偿被征收方因征收房屋而产生的搬迁、运输、临时安置等费用。6.临时安置费：指为补偿被征收方在征收房屋期间无法正常居住而产生的住宿、生活等费用。7.征收补偿款：指征收方支付给被征收方的货币补偿款及各项费用总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿款支付不及时解决办法：甲方应严格按照协议约定的时间支付征收补偿款，如延迟支付，应按约定支付违约金。2.问题：乙方延迟交付房屋解决办法：乙方应在协议约定的时间内交付房屋，如延迟交付，应按约定支付违约金。3.问题：产权调换房源不符合约定解决办法：甲方应确保提供的产权调换房源符合约定，如不符合，应按约定承担责任。4.问题：甲方未按约定提供搬迁、临时安置等服务解决办法：甲方应按约定提供搬迁、临时安置等服务，如未提供，应按约定承担责任。5.问题：房屋信息不实或存在瑕疵解决办法：乙方应如实提供房屋信息，如提供不实或存在瑕疵，乙方应承担相应法律责任。6.问题：乙方提出超出协议范围的额外要求解决办法：乙方应遵循协议约定，如提出超出范围的额外要求，乙方应承担相应法律责任。五、所有应