借名买房协议模板

借名买房协议模板合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条双方的权利与义务2.1甲方有权对该房产进行使用、收益和处分，但不得损害乙方的合法权益。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产购买价款。2.3乙方作为甲方购买房产的名义持有人，应按照甲方的指示办理房产登记等相关手续，并确保房产登记在乙方名下。2.4乙方应在房产证上注明：“该房产系甲方所有，乙方仅作为名义持有人”。2.5甲方应在房产证领取后____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为名义持有费。第三条房产的过户与转让3.1在本协议签订后，甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。3.2甲方同意，在房产过户登记完成后，若乙方提出购买该房产，甲方应按照本协议约定的价格将房产出售给乙方。3.3甲方不得擅自将房产转让给第三方，如确需转让，应事先取得乙方的书面同意。第四条协议的履行与解除4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房产购买价款。4.2乙方应在甲方支付完毕房产购买价款后，按照甲方的指示办理房产过户手续。4.3本协议有效期内，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自房产过户登记完成之日起算。4.5在本协议有效期内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买价款的____%。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款，视为违约。2.乙方未按甲方指示办理房产过户手续，视为违约。3.甲方擅自将房产转让给第三方，未经乙方书面同意，视为违约。4.乙方在房产证上未注明：“该房产系甲方所有，乙方仅作为名义持有人”，视为违约。5.双方未按约定保密信息，泄露给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指实际出资人（甲方）与名义持有人（乙方）之间，以乙方名义购买房产，但实际上房产所有权归甲方所有的法律关系。2.名义持有人：指在借名买房关系中，代替实际出资人（甲方）持有房产证书的一方。3.实际出资人：指在借名买房关系中，出资购买房产并实际拥有房产所有权的一方。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密和机密信息：指在合同履行过程中，未公开的、对一方具有经济价值和竞争优势的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按甲方指示办理房产过户手续：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快办理；如乙方仍不办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自将房产转让给第三方：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；同时，乙方有权要求甲方承担因擅自转让造成的损失。4.乙方在房产证上未注明：“该房产系甲方所有，乙方仅作为名义持有人”：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。5.双方未按约定保密信息：泄露方应承担因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.实际出资人（甲方）希望通过借名买房的方式，避免因房产购买过程中的政策限制或税收问题而产生的不利影响。2.名义持有人（乙方）同意以其名义购买房产，并协助实际出资人（甲方）完成房产过户