门面租赁合同书

门面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________（用途），乙方应按照约定的用途合理使用门面房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面房的结构和设施安全，确保乙方正常使用。如因房屋结构、设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照约定的用途使用门面房，不得将门面房转租、转让给第三方。5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求承担租赁期满后的维修和赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供门面房或者乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房所有权证明文件5.门面房设施清单6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和设施，或从事违法经营活动。3.乙方未按照约定的用途使用门面房，或将门面房转租、转让给第三方。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.甲方未保证门面房的结构和设施安全，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。解决办法：要求乙方恢复原状，并根据损坏程度要求赔偿。3.问题：甲方未保证门面房的结构和设施安全。解决办法：甲方应保证门面房的结构和设施安全，确保乙方正常使用。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方