新版房屋合同补充协议

新版房屋合同补充协议合同编号：__________房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。买方已支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.3买方应在补充协议签订后______个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；（3）房屋内部装修及家具家电等附属物品应按约定一并交付。3.2买方应在本补充协议签订后______个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程中涉及的资料齐全、真实、有效。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照主合同约定向买方支付逾期交付违约金。4.3买方逾期支付购房款的，应按照主合同约定向甲方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋平面图4.房屋内部装修及家具家电清单5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本补充协议约定的时间交付房屋。2.买方逾期支付购房款：指买方未能按照主合同约定的时间向甲方支付购房款。3.房屋权属不清：指房屋在过户过程中出现抵押、查封等权利限制。4.房屋交付不符合约定：指房屋及其附属设施设备未保持正常使用状态，或房屋内部装修及家具家电等附属物品未按约定一并交付。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指不动产登记部门发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：solution:买方有权按照主合同约定向甲方追讨逾期交付违约金。如甲方未能在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.买方逾期支付购房款：solution:甲方有权按照主合同约定向买方追讨逾期付款违约金。如买方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求买方支付购房款及违约金。3.房屋权属不清：solution:双方应立即停止交易，并向不动产登记部门报告情况。待权属纠纷解决后，再继续办理过户手续。4.房屋交付不符合约定：solution:买方有权要求甲方按照本补充协议的约定履行交付义务。如甲方未能按照约定交付房屋，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为自然人。