重庆市商品房买卖定金协议

重庆市商品房买卖定金协议合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________号的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：建筑总面积__________平方米，其中套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋楼层：第__________层，总楼层__________层。1.5房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.6房屋朝向：__________。1.7装修情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的银行及账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：____年____月____日。第2次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：____年____月____日。第3次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间：____年____月____日。2.4甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房屋所有权转移登记手续，并协助甲方办理相关贷款手续。三、交付及办理产权证3.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将上述房屋交付给甲方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房屋产权证所需的相关资料。3.3甲方应在办理房屋产权证过程中，按照乙方的要求提供相关资料，并协助乙方办理产权证。3.4房屋产权证办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议签订后，甲方未按照约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。4.3本协议签订后，乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权证的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋验收单3.付款凭证4.房屋产权证5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权证，视为违约。3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指甲方为表示购买诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指乙方将房屋的实际控制权转移给甲方。5.产权证：指房屋所有权转移登记后的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付定金或房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时交付房屋或办理产权证：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋验收不合格：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。4.房屋产权证办理过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关部