沈阳市房屋租赁协议

沈阳市房屋租赁协议合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________承租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于沈阳市______区______街道______号的房屋出租给承租方。租赁房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。2.2承租方支付租金的方式为______（转账、现金等）。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。第五条提前解除协议（1）出租方提前解除协议的，应支付给承租方人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。（2）承租方提前解除协议的，应支付给出租方人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。5.2提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理房屋交还手续，并退还相应的押金。第六条法律法规及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁房屋情况说明（此处附上租赁房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、设施等。）一、附件列表：1.租赁房屋情况说明2.房屋使用说明3.租赁房屋附属设施清单4.房屋钥匙交接记录5.房屋维修记录6.租金支付记录7.押金退还记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除协议未按约定时间交付租赁房屋未履行维修义务2.承租方违约行为：提前解除协议未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施未按约定时间交还租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋完全产权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：出租方应提醒承租方支付租金，如承租方逾期不支付，出租方可要求支付违约金。3.问题：提前解除协议解决办法：双方应按照本协议约定办理房屋交还手续，并退还相应的押金。4.问题：房屋交还时出现争议解决办法：双方可协商确定损坏赔偿金额，如有必