汕头市俱乐部租赁合同

汕头市俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于汕头市__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该物业用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。租金支付日期为每月的__日。3.3乙方应在租赁期满后__个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业具体情况（此处附上物业具体情况，包括房屋结构、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.物业具体情况房屋结构面积设施2.保险单据3.押金收据4.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：以书面形式通知甲方后，若乙方未能在规定时间内支付租金，则视为违约。2.乙方未按约定用途使用物业认定：甲方有证据证明乙方未按合同约定使用物业，则视为违约。3.乙方未按约定时间交还物业认定：合同到期或提前解除合同后，乙方未在规定时间内交还物业，则视为违约。4.乙方损坏物业或附属设施认定：甲方有证据证明乙方损坏物业或附属设施，则视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决方案：甲方可以书面形式催缴租金，若乙方仍不支付，则甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用物业解决方案：甲方有权要求乙方改正，若乙方拒绝改正，则甲方有权解除合同。3.物业损坏或维修问题解决方案：甲方负责物业的正常维护、保养和管理，对于乙方造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方提前解除