商场租赁合同范本

商场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方仅限于租赁面积内进行经营活动，不得在租赁面积外进行任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积共计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间物业的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。4.2乙方负责支付租赁期间租赁面积内的水、电、天然气等能源费用及网络、电话等通信费用。4.3乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁期内剩余租金的__________%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁面积，或租赁面积不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方租金的__________%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.水、电、天然气等能源费用单据6.物业管理费、公共维修基金、房产税等费用单据7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁面积，或租赁面积不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方在租赁面积外进行经营活动。4.甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。5.乙方未按约定支付水、电、天然气等能源费用及网络、电话等通信费用。6.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业进行经营活动的乙方。3.租赁面积：指双方约定的乙方租赁的物业面积。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所产生的费用。7.公共维修基金：指用于物业公共部位和设施维修、更新的资金。8.房产税：指按照房产价值计算的一种税收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁面积，或租赁面积不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付符合约定的租赁面积。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付租金。3.问题：乙方在租赁面积外进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止在租赁面积外进行经营活动，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并要求在规定时间内支付。5.问题：乙方未按约定支付水、电、天然气等能源费用及网络、电话等通信费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并要求在规定时间内支付。6.问题：甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同。解决办法：守约方有权