以房抵工程款叁方协议之

以房抵工程款叁方协议之合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务原因，同意将其名下房产用于抵偿部分工程款，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且具有完全所有权和处置权。第二条抵偿工程款金额及支付方式2.1甲方同意将房产用于抵偿乙方所主张的工程款金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至丙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应于房产过户完成后____个工作日内，向乙方支付抵偿工程款的剩余部分。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.4甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付工程款金额的____%。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产过户过程中提供的材料真实、合法，并积极配合丙方完成过户手续。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给丙方，并办理相关物业交接手续。3.3甲方应在房产交付时，向丙方提供房产相关钥匙、证件等物品。第四条权利义务及违约责任4.1甲方应按照本协议约定履行相关义务，如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本协议约定接受甲方抵偿工程款，如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3丙方作为第三方，应协助甲方完成房产过户手续，如丙方违反本协议，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方工程款支付凭证复印件3.丙方身份证明复印件4.房产过户手续相关文件5.银行转账授权书6.房产钥匙及证件交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间足额支付工程款，构成违约。2.乙方未按约定接受甲方抵偿工程款，构成违约。3.丙方未按约定协助甲方完成房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指享有债权、有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于特定地址、具有特定面积和用途的不动产。4.工程款：指乙方按照合同约定完成的工程，应得的款项。5.抵偿：指用房产等财产价值用于偿还债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：甲乙丙三方应积极协助，提供所需材料，加快过户进度。2.甲方提供的房产信息不实，导致房产价值不足以抵偿工程款。解决办法：甲方应保证房产信息真实、准确，如发现虚假信息，乙方有权要求甲方补充抵偿。3.甲方未按时支付工程款，乙方要求支付滞纳金。解决办法：甲方应及时支付工程款，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。4.房产交付时，发现钥匙、证件等物品缺失。解决办法：甲方应在交付时提供完整钥匙、证件等物品，如缺失，甲方应负责找回或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方因债务原因，无法按时支付工程款