小产权房买卖合同

小产权房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权性质为小产权，甲方保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条的规定，向甲方支付房款。4.2乙方支付房款后，甲方应按照本合同第三条的规定，将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2若甲方未按本合同第三条约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.消防验收合格证6.房屋质量检测报告7.过户所需相关税费清单8.产权转移登记申请书9.房产买卖合同范本10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用房产，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体经济组织土地上建设的房屋，未经国家批准，不得上市交易。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权及相关权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延期交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延期支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户纠纷，甲方应承担相应责任。4.问题：房产实际用途与合同约定不符。解决办法：甲方应保证房产的实际用途与合同约定一致，如不一致，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.