商铺门市租赁合同书

商铺门市租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条租赁商铺门市的基本情况1.1甲方同意将位于__________（商铺门市地址）的商铺门市租赁给乙方使用。1.2商铺门市的结构及面积：商铺门市共有__________层，总建筑面积为__________平方米。1.3商铺门市的经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺门市的交付及维修4.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺门市交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对商铺门市的设施、设备、装修等进行验收，填写《商铺门市验收表》。4.3租赁期间，商铺门市的设施、设备、装修等如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________日内进行维修。4.4租赁期满后，乙方应按照原状将商铺门市交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方在租赁期间如从事违法经营活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商铺门市验收表2.营业执照复印件3.租赁合同副本4.商铺门市设施、设备清单5.商铺门市装修状况照片6.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺门市的结构或用途，视为违约。3.乙方在商铺门市内从事违法经营活动，导致甲方受到损失，视为违约。4.甲方未按约定时间交付商铺门市或未履行维修义务，视为违约。5.甲方未经乙方同意，擅自改变租金标准或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺门市的所有者，拥有租赁权的一方。2.承租方：指租赁商铺门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺门市而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.商铺门市设施、设备损坏：及时通知甲方维修，必要时提供替代方案。3.乙方改变商铺门市用途：立即制止并恢复原状，违约金处理。4.甲方未按约定时间交付商铺门市：协商延期交付或赔偿损失。5.甲方擅自改变租金标准或解除合同：保留证据，追究违约责任。五、所有应用场景：1.商铺门市租赁双方为法人或自然人。2.商铺门市