2024年正规购房合同常规版（3篇）

第3页共3页2024年正规购房合同常规版卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码:_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：邮编：电话：法人代表：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年正规购房合同常规版（2）购房合同甲方（出售方）：_____________________，身份证号码：____________________乙方（购买方）：_____________________，身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就乙方购买甲方位于_________________（具体地址）的房产事宜达成如下合同：第一条房产信息甲方为甲方名下的位于_________________（具体地址）的房产（以下简称“房产”）的合法权益人。房产的详细信息如下：1.房产的建筑面积为______平方米，含有__________间卧室。2.房产所在楼层为______层，总楼层数为______层。3.房产的配套设施包括：______________。4.房产的使用权状况为：______________。5.房产的相关权属证明文件：__________。第二条购房价格1.房产的总价为______________万元（大写：_______________________元）。2.购房款的支付方式为：__________。3.购房款的分期付款计划为：_______________（具体分期付款时间和金额）。4.乙方应在签署本合同后_____日内支付首付款____________万元（大写：_______________________元），作为购房款的首期款。5.房产过户手续办理完毕后，乙方应在_____日内支付剩余购房款____________万元（大写：_______________________元）。6.乙方未按时支付购房款的，应按照约定支付延期付款的违约金。第三条过户手续1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，乙方应承担过户相关费用。2.房产过户手续办理完毕前，甲方应对房产的安全、维护工作负责。3.甲方应确保房产的权属证明文件真实有效，并出示相关证明文件。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的权属证明文件、产权证书等一并交付给乙方。第四条房产凭证1.甲、乙双方同意在房产交付之前，甲方将相关房产权属证明文件、合同文件交给乙方寄存在公证机构或房屋中介机构，作为房产交付的凭证。2.甲方在房产交付前不得将房产出租、转让或以其他方式处分。3.房产交付时，乙方应将相关房产凭证交还给甲方。第五条房产交付1.甲方将在购房款首付款支付完毕后_____日内办理房产交付手续。2.房产交付后，乙方应自行办理房产登记、缴纳相关税费等。3.房产交付后，乙方对房产的使用、维修、管理等享有完全权利和义务。第六条违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，在房产交付前将房产出租、转让或以其他方式处分的，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的购房款及相应违约金。2.如果乙方违反本合同的约定，在约定时限内未支付全部购房款的，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的购房款及相应违约金。3.甲、乙双方违约的，应按照实际损失情况进行赔偿。第七条责任限制因不可抗力或合同履行后发生的房产损坏、灭失等情况，甲乙双方对此不承担责任。第八条合同变更和解除未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。第九条争议解决本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，由双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并按照合同约定履行。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________签字：__________________签字：____________________日期：__________________日期：____________________2024年正规购房合同常规版（3）购房合同范本示例合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名/名称/身份证号码]乙方（购房人）：[乙方姓名/名称/身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将该房屋出售给乙方，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋格局及面积：1.4房屋使用权性质：第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方所出售的房屋的总价为[购买总价]（大写：人民币[购买总价大写]元整），其中首付款为[首付款]元，乙方应当在本合同签订之日起[首付款支付期限]内一次性支付给甲方。2.2乙方应在[约定时间]内将剩余购房款项支付给甲方。第三条房屋交付和验收3.1甲方应在乙方支付首付款之日起[约定时间]内将房屋交付给乙方。乙方有权按照双方约定的方式对房屋进行验收。3.2乙方应当自房屋交付之日起[约定日子]内对房屋进行验收，验收通过后应当立即支付剩余购房款项。第四条房屋产权转移4.1乙方在支付房屋全部款项之后，甲方应向乙方办理房屋产权的过户手续，将房屋产权证等相关资料一并交付给乙方。第五条合同解除及违约责任5.1若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求返还已支付的款项，并索要违约金。5.2若因乙方原因导致合同解除，乙方已支