2024年购房合同模板（5篇）

第页共页2024年购房合同模板购房合同甲方：__________（购房人）乙方：__________（卖方）鉴于甲乙双方在诚信和公平的基础上，经过友好协商，就乙方出售的位于__________（房屋地址）的房产事宜达成一致意见，特订立本合同。具体内容如下：一、房屋描述1.1房屋地址：房屋所处地址为__________，具体描述详见附录1。该房产权属乙方所有。1.2房屋面积：房屋总建筑面积为__________平方米，其中套内使用面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米，详见附录2。房屋建筑结构为__________。1.3房屋现状：房屋现状为__________，乙方已提供有关该房屋的权属证明、土地使用证和相关手续等。二、房屋价格2.1房屋总价：房屋总价为__________万人民币（以下简称“万元”），具体金额详见附录3。甲方应按合同约定的方式支付该金额。2.2付款方式：甲方应按以下方式支付款项：2.2.1订购金：甲方在合同签订之日起，支付订购金__________万元，已于____年____月____日支付。订购金作为本次购房款项的一部分。2.2.2首付款：甲方应于____年____月____日支付首付款，金额为房屋总价的______________，即__________万元。2.2.3尾款：甲方应于____年____月____日支付尾款，金额为房屋总价减去首付款的______________，即__________万元。乙方在收到尾款后，应当在7个工作日内办理产权转移手续。2.3违约金：如甲方违约未支付款项或者延迟支付款项，甲方须支付每日逾期未付款金额0.05%的违约金。2.4房屋交付：在甲方支付首付款后，乙方应当在____年____月____日将房屋安全地交付给甲方。房屋的交付乙方应出具签字确认的交付单。三、其他条款3.1置换房屋：乙方接受与甲方提出的置换房屋交易，并以书面形式确认接受。乙方应在房屋交易完成后的7个工作日内将置换房屋的产权转移给甲方。3.2缺陷保修：自房屋交付之日起，乙方承担房屋在交付时已经存在的明显及隐藏的重大质量问题，乙方应负责维修和保养房屋，直至交付为止。甲方有权要求乙方在房屋质量保修期内及时维修或补偿。3.3税费：甲方应承担购房合同所规定的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税等。3.4合同变更：除非双方经过书面协商并在合同中明确规定，否则禁止对合同内容进行单方面变更。3.5合同解除：甲方因不可抗力因素未能按约定履行合同，甲方应立即书面通知乙方并提供相关证明。在不可抗力结束后，甲方应继续履行合同义务，双方协商解决争议。如甲方因不可抗力导致不能履行合同，乙方应积极配合甲方解决问题。四、违约责任4.1乙方违约：如乙方无正当理由拒不履行本合同约定的义务，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金和相关费用。4.2甲方违约：如甲方无正当理由拒不履行本合同约定的义务，则甲方须支付乙方实际损失的赔偿金，并承担违约责任。五、争议处理5.1本合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。5.2争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字、盖章之日起生效，以甲方和乙方各执一份为准。甲方：__________乙方：__________签字：____年____月____日签字：____年____月____日2024年购房合同模板（2）合同编号：2024-XXXX购房合同甲方（买方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________地址：_________________（以下简称“买方”）乙方（卖方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________地址：_________________（以下简称“卖方”）鉴于甲方同意购买乙方所拥有的房产，并经过双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产基本信息房屋地址：_________________建筑面积：_________________平方米户型结构：_________________购买单价：_________________元/平方米总购房款：_________________元1.2房产权属乙方声明对上述房产具有合法的所有权，并保证在签署本合同之前不存在任何未履行的债务、纠纷或限制。第二条购房款支付方式2.1首付款甲方需在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的首付款部分，金额为购房款总额的30%（即_____________元）。2.2贷款申请甲方有权自行申请贷款，但须在本合同签订之日起30天内提供贷款审批通过的书面通知给乙方。2.3购房款剩余部分甲方余下的购房款（即_____________元）须在乙方收到甲方提供的贷款审批通过书面通知后的15个工作日内支付给乙方。第三条房产交付3.1交房时间双方约定，乙方应在本合同签订后90天内将房屋交付给甲方。3.2房屋交付标准乙方需确保房屋在交付时处于完好的状态，并按照约定的建筑面积进行交付，不得有任何损坏或人为改动的情况。3.3验房甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋有任何质量问题或与约定不符，乙方应在10个工作日内予以修复。第四条税费4.1增值税购房款总额中的增值税由乙方负责支付。4.2印花税根据国家法律规定，甲方应自行承担购房款总额中的印花税。第五条违约责任5.1甲方违约若甲方未在约定的时间内支付购房款的全部金额，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，同时甲方支付乙方违约金，违约金金额为已支付首付款金额的___________%（即_____________元）。5.2乙方违约若乙方未能按时将房屋交付给甲方，或房屋交付后房屋存在质量问题未能及时修复，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，同时乙方支付甲方违约金，违约金金额为购房款总额的___________%（即_____________元）。第六条争议解决本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议应通过友好协商予以解决；协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：_________________日期：_________________乙方（卖方）签字：_________________日期：_________________2024年购房合同模板（3）购房合同模板合同编号：2024-XXXX甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方拟出售的房产进行以下购房合同的签订。第一条房产信息乙方拥有的房产位于（具体位置），房产的具体信息如下：房产类型：房屋用途：建筑面积：土地面积：产权证号：第二条购房总价1.房屋总价为（人民币大写）：____________________元整（￥_________.00），包括房屋本体价格以及附属设施的价格，乙方与甲方共同确认并签订本合同后，甲方需一次性支付房屋总价款。2.甲方需支付的费用包括：（1）房屋价格：_____________元；（2）物业管理费：_____________元；（3）其他相关费用：_____________元；3.甲方应在签订本购房合同之日起的_____个工作日内，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户上。第三条交付时间及验收1.乙方应在签订本购房合同之后的____个月内办理房产所有权过户手续，并向甲方交付房屋的物权证。2.甲方应在房屋交付后的____个工作日内，对房屋进行验收。如对房屋有任何异议，甲方应及时通知乙方，乙方应在____个工作日内解决甲方提出的问题。3.若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按日向甲方支付延迟交付日数相应的违约金。第四条房屋质量和维修责任1.乙方保证出售的房产符合国家相关标准，不存在设计或者施工质量问题，并提供相关质量合格证明文件。2.自房屋交付之日起，乙方承担房屋的质量保修责任，乙方将提供一定的保修期，保修期内的房屋维修由乙方负责。3.甲方应妥善保管房屋及相关设施，并按照相关要求使用，不得私自改动房屋结构。如因甲方原因造成房屋损坏，由甲方承担维修责任。第五条违约责任1.如甲方未按照本合同约定时间一次性支付房屋总价款，甲方将支付给乙方每日总价款金额0.1%的违约金。2.如甲方未按照本合同约定时间进行房屋验收，乙方有权要求甲方支付每日房屋总价款金额0.1%的违约金。3.如甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，甲方应支付给乙方每日房屋总价款金额0.1%的违约金。4.本合同一方违约给对方造成经济损失的，应当赔偿对方的损失。第六条争议解决1.本购房合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本购房合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本购房合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_____个月，合同期满后自动失效，除非双方协商一致延长。甲方（购房人）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：2024年购房合同模板（4）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：_____），浴霸（型号：_____），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：_____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方（买方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年购房合同模板（5）本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至____年____月____日。4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写)元。2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元)付款日期定金____年____月____日一期(大写)(小写)____年____月____日二期(大写)(小写)____年____月____日三期(大写)(小写)____年____月____日四期(大写)(小写)____年____月____日五期(大写)(小写)____年____月____日贷款(大写)(小写)____年____月____日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按日期投入正常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事