商品房购房取消合同

商品房购房取消合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划许可证号为__________，预售许可证号为__________。1.2该房屋的平面布局、结构、交付标准、交付时间等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不按约定期限履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约定期限履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款利率及甲方相关规定支付贷款利息，并按照甲方要求的时间和方式支付。2.3乙方支付的房价款中，已包含甲方代收的办理该房屋产权证所需的费用。如实际发生额高于已包含的费用的，乙方应补足差额；低于已包含的费用的，甲方应退还乙方差额。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定及附件一的约定，向乙方交付该房屋。（1）该房屋主体结构验收合格；（2）该房屋内部空间尺寸误差比在国家允许的范围内；（3）该房屋公共部位和公共设施符合国家相关法律法规和政策规定；（4）该房屋具备合同约定的交付条件。3.3甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金，违约金计算方式为：每延期交付一日，甲方应支付房价款总额的万分之__________作为违约金。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。甲方交付的该房屋不符合本合同约定的质量要求的，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和政策规定及本合同的约定承担赔偿责任。4.2甲方对该房屋的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。保修范围及保修费用按照国家相关法律法规和政策规定执行。第五条产权过户及登记5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷的，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照甲方提供的办理产权过户及登记所需材料清单，向相关政府部门申请办理该房屋的产权过户及登记手续。5.3办理该房屋产权过户及登记所产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商对本合同及相关附件进行修改或补充。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除本合同的，应提前__________日通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。7.3一、附件列表：1.附件一：该房屋平面布局、结构、交付标准、交付时间等详细信息。2.附件二：甲方开发的该房屋的规划许可证和预售许可证复印件。3.附件三：乙方支付房价款的凭证。4.附件四：甲方代收的办理该房屋产权证所需的费用的收据。5.附件五：该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定的质量要求交付该房屋的，视为甲方违约。3.甲方未按照本合同约定的保修期限执行保修的，视为甲方违约。4.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵的，视为甲方违约。5.乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房价款的，视为乙方违约。6.乙方未按照本合同约定的方式向甲方支付房价款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化原则，由开发商开发建设，用于出售的住宅。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许开发商在建设过程中对外销售房屋的许可证明。3.定金：指乙方为了保证履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱。4.延期交房违约金：指甲方因延期交付房屋而向乙方支付的违约金。5.质量保证书：指开发商对出售的房屋质量承担责任的书面承诺。6.使用说明书：指对房屋的使用、维护、保养等方面进行说明的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应对不符合约定的质量问题进行修复或赔偿。3.甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未能按约定期限支付房价款：乙方应按照本合同约定的方式及时支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.房屋产权过户及登记手续问题：乙方应按照甲方提供的材料清单，向相关政府部门申请办理房屋产权过户及登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为具备商品房预售许可证的开发商，愿意出售房屋给乙方。2.乙方愿意购买甲方开发的