房地产建设交易合同

房地产建设交易合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所开发的房地产项目，具体包括但不限于：__________（列举具体物业）。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买甲方所开发的房地产项目中的部分或全部物业。第二条合同价格2.1本合同约定的房地产项目总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付合同价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%；3.2剩余的__________%的合同价款，乙方应按照甲方通知的进度，分阶段支付；3.3乙方支付合同价款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将房地产项目交付给乙方；4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式对交付的房地产项目进行验收；4.3如有验收不合格的情况，乙方应在验收后__________日内向甲方提出，并提供具体的整改要求；甲方应在收到整改要求后__________日内按照要求进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；5.2甲方未按照约定时间、地点、质量交付房地产项目的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房地产项目交付完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产建设交易合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.项目用地土地使用权证复印件5.房地产项目规划许可证复印件6.房地产项目施工许可证复印件7.付款凭证8.验收报告9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付房地产项目的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间向甲方支付合同价款的，属于违约行为。3.甲方未按照乙方要求进行整改的，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式对交付的房地产项目进行验收的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权的一方。2.乙方：指购买甲方所开发的房地产项目中的部分或全部物业的一方。3.合同价款：指双方约定的购买房地产项目的总价。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.房地产项目：指甲方在项目用地上开发的包括住宅、商业、办公等在内的综合性项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产项目：解决办法：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，同时甲方应尽快完成交付。2.乙方延迟支付合同价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，同时甲方应继续履行合同义务。3.房地产项目验收不合格：解决办法：乙方应按照约定时间提出整改要求，甲方应在规定时间内完成整改。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起