广东省物业管理劳动合同范本

广东省物业管理劳动合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或物业的所有者、使用者），并需要物业管理服务；乙方愿意提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1本合同所称物业管理范围包括：_______（物业名称）、_______（物业地址），物业管理面积为_______平方米。1.2乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业环境的美化、绿化及环境卫生；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业的消防安全管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和广东省物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合服务质量标准的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务的质量和水平。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。第四条物业费用4.1乙方应按照广东省物业管理相关规定和甲方的要求，合理收取物业服务费用。4.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和要求，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条合同的履行和监督5.1乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。5.2甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。5.3双方应共同努力，维护物业的安全、整洁和和谐氛围，共同解决物业管理过程中出现的问题。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余合同期限的物业服务费用×20%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证复印件4.物业管理相关法律法规、行业标准文件5.物业服务费用明细表6.物业管理制度和人员培训材料7.物业维修基金使用规定8.物业合同变更、解除协议9.物业争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用：未按照合同约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：未按照合同约定的服务内容和服务质量标准提供服务。3.甲方提前解除合同：在合同期限内，未经协商同意擅自解除合同。4.乙方提前解除合同：在合同期限内，未经协商同意擅自解除合同。5.双方未按照约定履行合同义务：不履行或者不完全履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业的所有者、使用者委托物业服务企业或者物业服务人员对其物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务活动。2.物业服务费用：指物业服务企业或者物业服务人员为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业共有部位和设施设备的使用年限、维修费用等因素，向物业服务企业或者物业服务人员支付的资金。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方尽快支付费用；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方按照约定提供服务；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.物业服务质量争议：可由第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定各自的责任和义务。4.合同履行过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于广东省内的各类住宅小区、商业物业、办公楼等