麦田房屋租赁合同范本

麦田房屋租赁协议范本【篇一：协议法作业答案】协议法一、单项选择题（共10道试题，共10分。）得分：101.我国协议法调整的关系有（）。d.财产关系2.下列协议中，属于单务协议的是（）。a.赠与协议3.代位权行使的费用由（）。a.债务人承担4.协议的转让就是协议的（）a.主体的变更5.违约责任的拟定是指当事人（）b.表达要承担由于违约给对方导致的损失，并且采用积极措施补救协议损失和应对方的规定继续履行协议6.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达成所有价款的（），出卖人可规定买受人支付所有价款或者解除协议。d.五分之一7.房屋租赁协议的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。c.6个月8.承揽人擅自将承揽的重要工作任务交由第三人完毕，定作人的权利有（）。a.可以解除协议9.建筑工程协议的形式（）。10.货运协议的货品（）。c.在运送过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责补偿二、多项选择题（共10道试题，共20分。）得分：201.不影响协议成立的因素有（）。c.当事人对协议的次要条款未达成协议d.当事人对协议的非必要条款未达成协议e.当事人对重要条款已做出一致的意思表达2.可以撤消协议的机构有（）。c.人民法院c.必须是书面的d.协议仲裁机关3.下列协议关于履行地点的说法对的的是（）。a.不作为债务的履行地应是债权人的所在的b.不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行c.给付货币的协议，应在接受货币一方所在地履行d.修缮房屋，应在房屋所在地履行e.其他标的，在履行义务一方所在地履行4.不安抗辩权的合用条件有（）。a.须是同一双务协议所产生的两项债务，并且互相为对价给付b.互为对价给付的双务协议规定有先后履行顺序d.应后履行债务的一方当事人，在协议依法成立之后，出现丧失或有也许丧失对待履行债务的能力e.应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保5.从世界各国的规定看，特种买卖重要涉及（）。a.买回d.易货交易b.实验买卖（又称试用买卖）e.招标投标买卖c.房屋买卖6.在权利质押中可以质押的权利有（）。a.汇票票b.存款单c.著作权中的财产权d.依法可以转让的股e.依法可以转让的商标专用权7.承揽协议的种类有（）。a.加工协议e.检查协议8.仓储协议的法律特性有（）。a.保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体d.为诺成、双务协议e.为有偿、不要式协议b.其保管的对象是动产b.定作协议c.修理协议d.复制协议9.委托协议终止的一般因素有（）。a.协议履行完毕b.协议有效期届满c.完毕受托事务d.履行已不也许10.居间协议的特性有（）a.居间人以促成委托人与第三人订立协议为目的c.居间协议具有诺成性e.居间协议是有偿协议b.居间人居介绍人地位d.居间协议具有非要式性法律文书一、论述题（共1道试题，共100分。）得分：901.起诉书写作请根据下列材料制作一份起诉书：犯罪嫌疑人刘xx，男，xx省xx县人，26岁，19xx年x月x日生，汉族。刘xx初中毕业后务农三年，后来经人介绍于1997年4月到xx市xx公司当了一名勤杂工，住在该公司宿舍平房3排13号。刘xx在xx公司工作期间马马虎虎，责任心不强，自由散漫，经常违反纪律，不遵守规章制度，多次受到公司经理许xx等领导的批评教育。1998年8月，刘xx因打骂一起工作的勤杂工牟xx，受到了行政警告处分；1999年9月又因偷拿公司职工香烟八包、衬衫一件和250元等财物，受到记过处分。2023年2月，xx公司发放1999年度奖金，刘xx因有偷摸行为未拿到奖金，因而对公司领导特别是对公司经理许xx怀恨在心，蓄谋报复杀人。2023年5月10日，刘xx上班后四处寻找作案工具，先到公司厨房想偷拿菜刀行凶，见厨房人多，不便下手，就走了；后又窜到公司木工房，见只有木工朱xx在干活，就上前与他闲聊，并谎称要修理桌椅，想从木工房借几件工具，用完后一定及时归还，于是经朱xx批准，从木工房拿羊角锤一把、木工凿一把，并藏于宿舍床下。中午12时许，刘xx混进公司办公楼一层值班室，伺机报复领导。1时许，许xx进入三层经理办公室(333室)午休。1时30分许，刘xx窜到三楼轻轻推开333室房门，见许经理在办公室套间里午睡，而经理秘书侯xx正在办公室外屋沙发上休息，于是刘xx灵机一动，轻轻地推醒侯xx，将其叫到门外，谎称有一件重要事情需要单独向许经理报告，请侯xx回避一下，另找地方休息。侯走后，刘xx进入333办公室，先将房门反锁上，后窜入里间，趁许经理在床上熟睡之机，取出藏匿在身的凶器羊角锤、木工凿，用羊角锤朝许经理的头部猛击二三十下，后又对着许的面部、颈部和胸部使劲用羊角锤敲打、木工凿扎刺十余下，致使许xx经理颅骨粉碎性骨折，脑组织外溢，面部、颈部和胸部的伤口流血不止，当即死亡。刘xx作案后逃离现场，先逃到xx市长途汽车站，企图乘车逃回老家，发现已有公安人员堵截，随即转到xx火车站，企图坐火车逃往上海、杭州等地。当天晚8时许，刘xx被追捕的公安人员抓获并立即予以刑事拘留。5月11日，xx市公安局以x公捕字(2023)5号提请批准逮捕书报送xx市人民检察院提请批准逮捕犯罪嫌疑人刘xx。经xx市人民检察院批准，5月15日，xx市公安局对刘xx执行逮捕。5月20日，xx市公安局x公诉字(2023)12号起诉意见书以刘xx涉嫌故意杀人罪将案件移送xx市人民检察院审查起诉。经审查，xx市人民检察院认为本案事实清楚，证据确凿，刘xx的行为已构成故意杀人罪，于2023年6月x日向xx市中级人民法院提起公诉。刘xx委托律师王xx为其辩护。犯罪嫌疑人刘xx现押于xx看守所。本案有现场勘查笔录、法医鉴定结论、朱xx侯xx的证词以及作案工具等为证，刘xx亦供认一、论述题（共1道试题，共100分。）得分：901.刑事判决书写作请根据下列材料制作一份第一审刑事判决书：2023年4月10日晚上10点多钟，xx公安局接到报案：xx乡xx村村民徐xx（女）晚上遭到犯罪分子闯入家中行凶，头上被砍了很多刀，几只手指被砍断，血流很多，生命危险。凶手已经逃跑。为了及早侦破案件，抓获凶手，该局迅速组织力量，赶赴现场，进行勘查。现场勘查发现，发案地点是一座三间瓦房，座北朝南。屋后有块二分地的竹园，两旁都夹了篱笆障。竹园北边有条东西向的小河，河边有个坝头通往对面的麦田。坝头的泥土上留有一只右脚的布底鞋印，长25．8公分。在紧靠坝头的河坎上有棵小杨树，树上留有血手指印。从徐xx的屋内看，东边是灶间，西边是房间，行凶现场发生在中间的堂屋。堂屋右侧有一方桌，从堂屋通往灶间的灶门口有一方凳，方凳上有一件未织完的绒线背心。在方桌、方凳旁边的地上有一滩血泊，血泊上有被害者的少量头发和三颗被砍掉的手指头，并有两小片受害者颅枕骨的碎骨。在堂屋中间血泊旁边的地上，还留下两处被柴刀砍的痕迹，一是刀背形成，一是刀口形成。桌腿和桌面上都有血点。堂屋两旁的隔墙上，都有许多分散的点状血迹，有的由上而下，有的由下而上，尚有的是平面，血点分布较高，最高的有2.55米。后门背面有两道门闩，在两道门闩和一道门框上都留有血手指印。从方位看都属右手指印。在后门左边的地上，有一把菜刀，刀上有血迹。经查看，房间橱柜、缸罐等物和灶间所有东西都未翻动。堂屋大桌上的水瓶、不锈钢锅也是原样放置。侦查人员对现场勘查情况进行了具体记录和拍照，提取了作案工具和相关物证。受害者徐xx，女，31岁，家中有两个小孩，大的1o岁，小的7岁。爱人在省地质队工作。据其清醒后自述：发案的当天晚饭后，约8点钟左右，徐先将两个孩子安排睡下，这时听到隔壁邻居陈xx喊她端洗澡水，她随后就带上门，去陈xx的家里端水，并在陈的家里玩了几分钟。水端回来后，她并没有洗澡，仅用水擦了身子。以后关了门，点着煤油灯，坐在堂屋靠灶屋门口的方凳上织绒线背心。不一会儿，就有一个歹徒忽然从灶间窜出来，先是在她背后猛击了一掌，随后吹熄了桌上的煤油灯，紧接着就举起刀来，在她头部、面部乱砍。不久，徐xx即昏倒在地。法医和医生的鉴定结论和检查诊断记录证实，徐xx面部被砍四刀（共缝了11针，留下明显疤痕），牙齿被砍掉两颗；头后部被砍三刀，许多头发被砍掉，并从一刀口中取出二片碎骨。左手的食、环、小三指被砍断，属徐xx被砍时用手护头所致。通过反复调查访问，公安机关侦破此案，经xx市人民检察院批准，于2023年5月2日将犯罪嫌疑人朱xx逮捕，关押在xx公安局看守所。本来这个犯罪嫌疑人是受害者的侄子，1986年12月5日出生于xx乡xx村，系xx中学高三学生，2023年前随父在xx学校读书时就不学正道，经常耍流氓。2023年下半年到xx中学后，恶习仍然不改。4月10日晚，朱xx本想随他姐姐去看电影，但他姐姐不愿带他，他就躲在徐xx家的屋后，想等他姐姐走后再去电影场。正在屋后等的时候，听到陈xx喊徐xx端洗澡水，这时他灵机一动，恶性发作，动了坏脑筋，就从屋后偷偷来到徐xx家的大门边的土堆旁，乘徐xx到陈家端洗澡水之机，窜入其家，隐蔽在灶屋内，想偷看徐xx洗澡，但徐xx将水端回后没有洗澡，只是用水擦了身子，然后就坐在堂屋靠灶屋门口的方凳上织毛衣。朱xx见她没有洗澡，非常扫兴，同时因潜伏时间较长，肚子又痛，急于大便，无法出去，又怕被认出来无脸见人，于是就产生了行凶的恶念。他在徐家盛糠的缸盖上摸到一把菜刀，悄悄窜到徐的背后吹熄了煤油灯，对其行凶，舞刀乱砍，受害者越是呼救，朱xx越是逞凶，直至邻居听到呼救声赶到门口，朱xx才畏罪拨开后门闩，穿过小河上的坝头逃跑。从朱xx交出的衣服、袜子上发现了几处点滴血迹，经技术化验，与受害人血型及现场菜刀和地面上血迹相符。经比对，朱xx指纹与现场指印亦相同。鉴定人员出具了相应的刑事技术鉴定报告。邻居也出具了证词。xx公安局侦查终结后将此案移送xx市人民检察院审查起诉。xx市人民检察院通过审查后认为朱xx的行为已构成故意杀人罪，应当追究其刑事责任，遂于2023年5月1o日以“x检诉字（2023）122号起诉书”以被告人朱xx犯故意杀人罪向xx市人民法院提起公诉。xx市人民法院受理后，成立了由审判长xx和代理审判员xxx、代理审判员xxx组成的合议庭，并于2023年5月25日公开开庭审理了此案。陈xx担任书记员。xx市人民检察院检察员余xx出庭支持公诉。被告人朱xx委托xx律师事务所律师高xx担任辩护人。被害人徐xx及其诉讼代理人xxx到庭参与诉讼。证人xxx、鉴定人xxx参与了庭审活动。被告人朱xx对自己的行为供认不讳并表达悔恨，其辩护人高xx提出：被告人朱xx属于未成年人且其行为属于犯罪未遂，应当从轻或者减轻处罚。公诉人指出，被告人朱xx的行为手段残忍，其目的就是致被害人于死地，虽然由于其意志以外的因素而未能得逞，属于犯罪未遂，但根据刑法规定，对未遂犯是“可以”而不是“应当”比照既遂犯从轻或者减轻处罚，朱xx的社会危害性极其严重，因此不能从轻或者减轻处罚。法庭审理认为，xx市人民检察院指控被告人朱xx犯故意杀人罪的事实清楚，定性准确，证据充足、的确，被告人的行为已触犯我国刑法第二百三十二条之规定，构成故意杀人罪。辩护人高xx提出的被告人朱xx属于未成年人应当从轻或者减轻处罚的意见符合法律规定予以采纳，但其提出的被告人朱xx的行为属于犯罪未遂也“应当”从轻或者减轻处罚的意见与法律规定不符，不予采纳。根据刑法第二百三十二条、第十七条、第二十三条之规定，法庭决定判处被告人朱xx有期徒刑八年，并于2023年6月15日制作了判决书。一、论述题（共1道试题，共100分。）得分：901.民事判决书写作请根据下列材料制作一份第一审民事判决书：孙x杰（男，1940年8月21日生于xx省xx县，系xx公司的退休干部，住在xx公司宿舍楼x栋x单元x号）与孙x林（男，1979年5月3日出生于xx省xx县xx乡，系xx制药厂的工人，住在xx市xx街x楼x号）原系叔侄关系，1996年8月，经孙x林的父母请求，孙x杰在办理了相关法律手续后收孙【篇二：法律文书】1.起诉书写作犯罪嫌疑人刘xx，男，xx省xx县人，26岁，19xx年x月x日生，汉族。刘xx初中毕业后务农三年，后来经人介绍于1997年4月到xx市xx公司当了一名勤杂工，住在该公司宿舍平房3排13号。刘xx在xx公司工作期间马马虎虎，责任心不强，自由散漫，经常违反纪律，不遵守规章制度，多次受到公司经理许xx等领导的批评教育。1998年8月，刘xx因打骂一起工作的勤杂工牟xx，受到了行政警告处分；1999年9月又因偷拿公司职工香烟八包、衬衫一件和250元等财物，受到记过处分。2023年2月，xx公司发放1999年度奖金，刘xx因有偷摸行为未拿到奖金，因而对公司领导特别是对公司经理许xx怀恨在心，蓄谋报复杀人。2023年5月10日，刘xx上班后四处寻找作案工具，先到公司厨房想偷拿菜刀行凶，见厨房人多，不便下手，就走了；后又窜到公司木工房，见只有木工朱xx在干活，就上前与他闲聊，并谎称要修理桌椅，想从木工房借几件工具，用完后一定及时归还，于是经朱xx批准，从木工房拿羊角锤一把、木工凿一把，并藏于宿舍床下。中午12时许，刘xx混进公司办公楼一层值班室，伺机报复领导。1时许，许xx进入三层经理办公室(333室)午休。1时30分许，刘xx窜到三楼轻轻推开333室房门，见许经理在办公室套间里午睡，而经理秘书侯xx正在办公室外屋沙发上休息，于是刘xx灵机一动，轻轻地推醒侯xx，将其叫到门外，谎称有一件重要事情需要单独向许经理报告，请侯xx回避一下，另找地方休息。侯走后，刘xx进入333办公室，先将房门反锁上，后窜入里间，趁许经理在床上熟睡之机，取出藏匿在身的凶器羊角锤、木工凿，用羊角锤朝许经理的头部猛击二三十下，后又对着许的面部、颈部和胸部使劲用羊角锤敲打、木工凿扎刺十余下，致使许xx经理颅骨粉碎性骨折，脑组织外溢，面部、颈部和胸部的伤口流血不止，当即死亡。刘xx作案后逃离现场，先逃到xx市长途汽车站，企图乘车逃回老家，发现已有公安人员堵截，随即转到xx火车站，企图坐火车逃往上海、杭州等地。当天晚8时许，刘xx被追捕的公安人员抓获并立即予以刑事拘留。5月11日，xx市公安局以x公捕字(2023)5号提请批准逮捕书报送xx市人民检察院提请批准逮捕犯罪嫌疑人刘xx。经xx市人民检察院批准，5月15日，xx市公安局对刘xx执行逮捕。5月20日，xx市公安局x公诉字(2023)12号起诉意见书以刘xx涉嫌故意杀人罪将案件移送xx市人民检察院审查起诉。经审查，xx市人民检察院认为本案事实清楚，证据确凿，刘xx的行为已构成故意杀人罪，于2023年6月x日向xx市中级人民法院提起公诉。刘xx委托律师王xx为其辩护。犯罪嫌疑人刘xx现押于xx看守所。本案有现场勘查笔录、法医鉴定结论、朱xx侯xx的证词以及作案工具等为证，刘xx亦供认不讳。xx市人民检察院起诉书xx检刑诉[xx]xx号被告人刘xx，男，19xx年x月x日生，汉族，初中文化，xx市xx公司勤杂工，xx省xx县人，暂住xx公司宿舍平房3排13号。2023年5月10日因涉嫌故意杀人罪被xx市公安局刑事拘留，同年5月15日，经本院批准，同日由xx市公安局执行逮捕。本案由xx市公安局侦查终结，以被告人刘xx涉嫌故意杀人罪，于2023年5月20日，移送本院审查起诉。本院受理后，于当天已告知被告人有权委托辩护人及近亲属有权委托诉讼代理人。并依法讯问了被告人，审查了所有案件材料.经依法审查查明：被告人刘xx因工作因素，对被害人许xx（xx岁，xx公司经理）怀恨在心，蓄谋报复杀人。2023年5月10日13时30分许，被告人许xx持事先准备好的羊角锤、木工凿，进入公司三层经理办公室，趁被害人许xx在床上熟睡之机，用羊角锤朝被害人许xx的头部猛击二、三十下，后又对着许的面部、颈部和胸部用羊角锤敲打、木工凿扎刺十余下，致被害人许xx颅骨粉碎性骨折，脑组织外溢，面部、颈部和胸部受伤，当场死亡。被告人刘xx作案后逃离现场，当天晚8时许，被公安机关抓获归案。认定上述事实的证据如下：1、物证羊角锤、木工凿；2、被告人刘xx的供述和辩解等相关材料；3、证人朱xx、侯xx的证言；4、现场勘查笔录；5、法医鉴定结论。本院认为，被告人刘xx故意非法剥夺别人生命，致人死亡，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百三十二条之规定，犯罪事实清楚，证据的确、充足，应当以故意杀人罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条之规定，提起公诉，请依法惩处。此致xx市中级人民法院检察员：xxx六月xx日附：1.被告人刘xx现押于xx看守所；2.证据目录、证人名单、重要证据复印件一份。1.刑事判决书写作2023年4月10日晚上10点多钟，xx公安局接到报案：xx乡xx村村民徐xx（女）晚上遭到犯罪分子闯入家中行凶，头上被砍了很多刀，几只手指被砍断，血流很多，生命危险。凶手已经逃跑。为了及早侦破案件，抓获凶手，该局迅速组织力量，赶赴现场，进行勘查。现场勘查发现，发案地点是一座三间瓦房，座北朝南。屋后有块二分地的竹园，两旁都夹了篱笆障。竹园北边有条东西向的小河，河边有个坝头通往对面的麦田。坝头的泥土上留有一只右脚的布底鞋印，长25．8公分。在紧靠坝头的河坎上有棵小杨树，树上留有血手指印。从徐xx的屋内看，东边是灶间，西边是房间，行凶现场发生在中间的堂屋。堂屋右侧有一方桌，从堂屋通往灶间的灶门口有一方凳，方凳上有一件未织完的绒线背心。在方桌、方凳旁边的地上有一滩血泊，血泊上有被害者的少量头发和三颗被砍掉的手指头，并有两小片受害者颅枕骨的碎骨。在堂屋中间血泊旁边的地上，还留下两处被柴刀砍的痕迹，一是刀背形成，一是刀口形成。桌腿和桌面上都有血点。堂屋两旁的隔墙上，都有许多分散的点状血迹，有的由上而下，有的由下而上，尚有的是平面，血点分布较高，最高的有2.55米。后门背面有两道门闩，在两道门闩和一道门框上都留有血手指印。从方位看都属右手指印。在后门左边的地上，有一把菜刀，刀上有血迹。经查看，房间橱柜、缸罐等物和灶间所有东西都未翻动。堂屋大桌上的水瓶、不锈钢锅也是原样放置。侦查人员对现场勘查情况进行了具体记录和拍照，提取了作案工具和相关物证。受害者徐xx，女，31岁，家中有两个小孩，大的1o岁，小的7岁。爱人在省地质队工作。据其清醒后自述：发案的当天晚饭后，约8点钟左右，徐先将两个孩子安排睡下，这时听到隔壁邻居陈xx喊她端洗澡水，她随后就带上门，去陈xx的家里端水，并在陈的家里玩了几分钟。水端回来后，她并没有洗澡，仅用水擦了身子。以后关了门，点着煤油灯，坐在堂屋靠灶屋门口的方凳上织绒线背心。不一会儿，就有一个歹徒忽然从灶间窜出来，先是在她背后猛击了一掌，随后吹熄了桌上的煤油灯，紧接着就举起刀来，在她头部、面部乱砍。不久，徐xx即昏倒在地。法医和医生的鉴定结论和检查诊断记录证实，徐xx面部被砍四刀（共缝了11针，留下明显疤痕），牙齿被砍掉两颗；头后部被砍三刀，许多头发被砍掉，并从一刀口中取出二片碎骨。左手的食、环、小三指被砍断，属徐xx被砍时用手护头所致。通过反复调查访问，公安机关侦破此案，经xx市人民检察院批准，于2023年5月2日将犯罪嫌疑人朱xx逮捕，关押在xx公安局看守所。本来这个犯罪嫌疑人是受害者的侄子，1986年12月5日出生于xx乡xx村，系xx中学高三学生，2023年前随父在xx学校读书时就不学正道，经常耍流氓。2023年下半年到xx中学后，恶习仍然不改。4月10日晚，朱xx本想随他姐姐去看电影，但他姐姐不愿带他，他就躲在徐xx家的屋后，想等他姐姐走后再去电影场。正在屋后等的时候，听到陈xx喊徐xx端洗澡水，这时他灵机一动，恶性发作，动了坏脑筋，就从屋后偷偷来到徐xx家的大门边的土堆旁，乘徐xx到陈家端洗澡水之机，窜入其家，隐蔽在灶屋内，想偷看徐xx洗澡，但徐xx将水端回后没有洗澡，只是用水擦了身子，然后就坐在堂屋靠灶屋门口的方凳上织毛衣。朱xx见她没有洗澡，非常扫兴，同时因潜伏时间较长，肚子又痛，急于大便，无法出去，又怕被认出来无脸见人，于是就产生了行凶的恶念。他在徐家盛糠的缸盖上摸到一把菜刀，悄悄窜到徐的背后吹熄了煤油灯，对其行凶，舞刀乱砍，受害者越是呼救，朱xx越是逞凶，直至邻居听到呼救声赶到门口，朱xx才畏罪拨开后门闩，穿过小河上的坝头逃跑。从朱xx交出的衣服、袜子上发现了几处点滴血迹，经技术化验，与受害人血型及现场菜刀和地面上血迹相符。经比对，朱xx指纹与现场指印亦相同。鉴定人员出具了相应的刑事技术鉴定报告。邻居也出具了证词。xx公安局侦查终结后将此案移送xx市人民检察院审查起诉。xx市人民检察院通过审查后认为朱xx的行为已构成故意杀人罪，应当追究其刑事责任，遂于2023年5月1o日以“x检诉字（2023）122号起诉书”以被告人朱xx犯故意杀人罪向xx市人民法院提起公诉。xx市人民法院受理后，成立了由审判长xx和代理审判员xxx、代理审判员xxx组成的合议庭，并于2023年5月25日公开开庭审理了此案。陈xx担任书记员。xx市人民检察院检察员余xx出庭支持公诉。被告人朱xx委托xx律师事务所律师高xx担任辩护人。被害人徐xx及其诉讼代理人xxx到庭参与诉讼。证人xxx、鉴定人xxx参与了庭审活动。被告人朱xx对自己的行为供认不讳并表达悔恨，其辩护人高xx提出：被告人朱xx属于未成年人且其行为属于犯罪未遂，应当从轻或者减轻处罚。公诉人指出，被告人朱xx的行为手段残忍，其目的就是致被害人于死地，虽然由于其意志以外的因素而未能得逞，属于犯罪未遂，但根据刑法规定，对未遂犯是“可以”而不是“应当”比照既遂犯从轻或者减轻处罚，朱xx的社会危害性极其严重，因此不能从轻或者减轻处罚。法庭审理认为，xx市人民检察院指控被告人朱xx犯故意杀人罪的事实清楚，定性准确，证据充足、的确，被告人的行为已触犯我国刑法第二百三十二条之规定，构成故意杀人罪。辩护人高xx提出的被告人朱xx属于未成年人应当从轻或者减轻处罚的意见符合法律规定予以采纳，但其提出的被告人朱xx的行为属于犯罪未遂也“应当”从轻或者减轻处罚的意见与法律规定不符，不予采纳。根据刑法辩护人：高xx市xx律师事务所律师。徐xx（女）晚上遭到犯罪分子闯入家中行凶，头上被砍了很多刀，几只手指被砍断，血流很多，生命危险。凶手已经逃跑。为了及早侦破案件，抓获凶手，该局迅速组织力量，赶赴现场，进行勘查。现场勘查发现，发案地点是一座三间瓦房，座北朝南。屋后有块二分地的竹园，两旁都夹了篱笆障。竹园北边有条东西向的小河，河边有个坝头通往对面的麦田。坝头的泥土上留有一只右脚的布底鞋印，长25．8公分。在紧靠坝头的河坎上有棵小杨树，树上留有血手指印。从徐xx的屋内看，东边是灶间，西边是房间，行凶现场发生在中间的堂屋。堂屋右侧有一方桌，从堂屋通往灶间的灶门口有一方凳，方凳上有一件未织完的绒线背心。在方桌、方凳旁边的地上有一滩血泊，血泊上有被害者的少量头发和三颗被砍掉的手指头，并有两小片受害者颅枕骨的碎骨。在堂屋中间血泊旁边的地上，还留下两处被柴刀砍的痕迹，一是刀背形成，一是刀口形成。桌腿和桌面上都有血点。堂屋两旁的隔墙上，都有许多分散的点状血迹，有的由上而下，有的由下而上，尚有的是平面，血点分布较高，最高的有2.55米。后门背面有两道门闩，在两道门闩和一道门框上都留有血手指印。从方位看都属右手指印。在后门左边的地上，有一把菜刀，刀上有血迹。经查看，房间橱柜、缸罐等物和灶间所有东西都未翻动。堂屋大桌上的水瓶、不锈钢锅也是原样放置。侦查人员对现场勘查情况进行了具体记录和拍照，提取了作案工具和相关物证。受害者徐xx，女，31岁，家中有两个小孩，大的1o岁，小的7岁。爱人在省地质队工作。据其清醒后自述：发案的当天晚饭后，约8点钟左右，徐先将两个孩子安排睡下，这时听到隔壁邻居陈xx喊她端洗澡水，她随后就带上门，去陈xx的家里端水，并在陈的家里玩了几分钟。水端回来后，她并没有洗澡，仅用水擦了身子。以后关了门，点着煤油灯，坐在堂屋靠灶屋门口的方凳上织绒线背心。不一会儿，就有一个歹徒忽然从灶间窜出来，先是在她背后猛击了一掌，随后吹熄了桌上的煤油灯，紧接着就举起刀来，在她头部、面部乱砍。不久，徐xx即昏倒在地。法医和医生的鉴定结论和检查诊断记录证实，徐xx面部被砍四刀（共缝了11针，留下明显疤痕），牙齿被砍掉两颗；头后部被砍三刀，许多头发被砍掉，并从一刀口中取出二片碎骨。左手的食、环、小三指被砍断，属徐xx被砍时用手护头所致。被告人朱xx对自己的行为供认不讳并表达悔恨，其辩护人高xx提出：被告人朱xx属于未成年人且其行为属于犯罪未遂，应当从轻或者减轻处罚。公诉人指出，被告人朱xx的行为手段残忍，其目的就是致被害人于死地，虽然由于其意志以外的因素而未能得逞，属于犯罪未遂，但根据刑法规定，对未遂犯是“可以”而不是“应当”比照既遂犯从轻或者减轻处罚，朱xx的社会危害性极其严重，因此不能从轻或者减轻处罚。本院认为：法庭审理认为，xx市人民检察院指控被告人朱xx犯故意杀人罪的事实清楚，定性准确，证据充足、的确，被告人的行为已触犯我国刑法第二百三十二条之规定，构成故意杀人罪。辩护人高xx提出的被告人朱xx属于未成年人应当从轻或者减轻处罚的意见符合法律规定予以采纳，但其提出的被告人朱xx的行为属于犯罪未遂也“应当”从轻或者减轻处罚的意见与法律规定不符，不予采纳。根据刑法第二百三十二条、第十七条、第二十三条之规定，判决如下：如不服本判决，可在接到判1.民事判决书写作孙x杰（男，1940年8月21日生于xx省xx县，系xx公司的退休干部，住在xx公司宿舍楼x栋x单元x号）与孙x林（男，1979年5月3日出生于xx省xx县xx乡，系xx制药厂的工人，住在xx市xx街x楼x号）原系叔侄关系，1996年8月，经孙x林的父母请求，孙x杰在办理了相关法律手续后收孙x林为养子。同年9月1日，孙x杰将孙x林的户口由xx省xx县xx乡xx村转至自己所在的xx市，并为孙x林找了工作。孙x林先后在xx公司和xx制药厂当工人。孙x杰与孙x林的养父子关系拟定后，在其后的平常生活中，孙x林将自己每月1000余元的工资所有交给孙x杰，孙x杰则每月给孙x林200元零花钱，还给孙x林购买衣服、鞋子等物。互相照顾，关系一直还比较好。1999年5月以后，由于在孙x林的婚姻问题上存在分歧，孙x杰与孙x林之间产生了一些矛盾。当年8月，孙x林在其工作的制药厂分得一间房子后便搬出了孙x杰家，自此孙x林不再将工资交给孙x杰，只是在节假日去看看孙x杰，通常还买些食品。孙x杰也不再给孙x林零花钱。2023年3月，孙x杰因病住院。由于孙x杰正与其妻闹离婚，其妻不予照顾。孙x林虽与孙x杰有了矛盾，但还是在单位请了假到医院照顾孙x杰，其间还买了食品和生活用品。2023年10月上旬，孙x杰与孙x林又因孙x林的婚姻问题发生了剧烈争吵，孙x杰声称孙x林结婚时将不给孙x林任何资助。孙x林非常气愤，便于2023年10月23日晚与其生母一道趁孙x杰出去散步的机会将孙x杰买来仅二个月价值4000余元的彩电一台搬走，想以此作为孙x杰对自己结婚不予资助的一点补偿。孙x杰发现后大为不满，在规定孙x林归还电视机未果的情况下，于2023年11月2日向xx市人民法院起诉，称由于被告孙x林不再将工资交给自己，未尽赡养义务，还将自己的电视机搬走，侵犯了自己的财产权，双方养父子关系已无法维持，规定判令与孙x林脱离养父子关系，并让孙x林归还电视机。法院受理后，组成了由审判长张xx和人民陪审员朱xx、王xx组成的合议庭，公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，孙x林提出答辩称，自己工作以后共向孙x杰交了近3万余元的工资，但只从孙x杰处得到不满1万元的零花钱和物品，自己将孙x杰的彩电搬走只是以此作为孙x杰对自己结婚不予资助的一点补偿，规定法院判令孙x杰退回孙x林所交工资的剩余部分2万元，并资助自己部分结婚所需费用。法院审理后认为：双方在形成养父子关系后曾经和睦相处了3年，在此期间，孙x林将工资交给孙x杰是尽人子之情，而孙x杰除负责全家生活开支外，还给孙x林零花钱，为孙x林购买衣物，已尽了为父之责，再断无向孙x林返还所交工资之理。后来双方因在被告婚姻问题上发生分歧而出现矛盾，而被告采用搬走原告电视机的行动激化了矛盾，以致引起诉讼，显然是属于孙x林的错误。但念及原被告曾为养父子，被告在原告住院期间还请假照顾，尽了一定义务，原告在被告结婚时给予一定的资助亦在情理之中。故此，考虑到整个案件情况，法院于2023年12月3日以第25号判决书作出判决：孙x杰与孙x林解除养父子关系；孙x林将电视机退还给孙x杰；孙x杰付给孙x林3ooo元钱作为对孙x林结婚成家的资助。法院同时还决定，案件诉讼费用6oo元由原、被告各承担一半。原告：孙x杰，男，1940年8月21日生于xx省xx县，系xx公司的退休干部，住在xx公司宿舍楼x栋x单元x号。被告：孙x林，男，1979年5月3日出生于xx省xx县xx乡，系xx制药厂的工人，住在xx市xx街x楼x号。上列原告诉被告解除收养关系一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告、被告到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告孙x杰诉称，原、被告系叔侄关系，1996年8月，经被告的父母请求，原告在办理了相关法律手续后收被告为养子。同年9月1日，将被告的户口由xx省xx县xx乡xx村转至自己所在的xx市，并找了工作。先后在xx公司和xx制药厂当工人。在其后的平常生活中，原告每月给被告200元零花钱，还给被告购买衣服、鞋子等物，关系一直还比较好。1999年5月以后，被告以自己在婚姻问题上与原告存在分歧为由，在当年8月，搬出了原告家，自此不再将工资交给原告。2023年10月上旬，原、被告又因被告的婚姻问题发生了剧烈争吵，被告便于2023年10月23日晚与其生母趁家中无人的机会将原告买来仅二个月价值4000余元的彩电一台搬走，原告得知后，规定被告归还电视机未果，故诉至法院，规定判令解除养父子关系，并归还电视机。被告孙x林辩称，与原告的养父子关系拟定后，在其后的平常生活中，互相照顾，关系一直还比较好。1999年8月，由于原告不资助被告结婚而产生了一些矛盾，被告就搬至其工作的制药厂居住，原告也不再给零花钱，但被告每逢节假日还买些食品去看看原告。2023年3月，原告因病住院。其妻因故不予照顾。被告不计前嫌，特在单位请了假，并购买食品和生活用品到医院照顾原告。被告将自己每月1000余元的工资所有交给原告，几年来共向原告交了近3万余元的工资，截止到1999年8月只从原告处得到不满1万元的零花钱和物品，所以搬走原告彩电这只是以此作为对被告结婚的一点补偿，并规定法院判令原告退回被告所交工资的剩余部分2万元，并资助被告结婚所需费用。经审理查明，双方在形成养父子关系后曾经和睦相处了3年，后来双方因在被告婚姻问题上发生分歧而出现矛盾，而被告采用搬走原告电视机的行动激化了矛盾，以致引起诉讼。本院认为，双方在形成养父子关系后曾经和睦相处了3年期间，被告将工资交给原告是尽人子之情，而原告除负责全家生活开支外，还给被告零花钱，为被告购买衣物，已尽了为父之责，再断无向原告返还所交工资之理。但念及原被告曾为养父子，被告在原告住院期间还请假照顾，尽了一定义务，原告在被告结婚时给予一定的资助亦在情理之中。故依照《中华人民共和国收养法》第二十七条之规定，判决如下：1、解除原告孙x杰与被告孙x林养父子关系。2、被告孙x林将电视机退还给原告孙x杰。3、原告孙x杰付给被告孙x林结婚资助款3ooo元钱。4、本案受理费用6oo元由原、被告各承担300元。2023年12月3日（院印）本件与原本核对无异【篇三：2023年楼市住房贷款政策改变后,法院系列判决案例及疑问解答(一)】2023年楼市住房贷款政策改变后，法院系列判决案例及疑问解答国家房贷新政后四类购房纠纷案例及法院判决趋势分析作者陈晓华从2023年4月17日开始，国家陆续出台了房地产新政，从国务院和北京市出台新政的措施和本律师接手的案件情况来看，引发最多的房屋买卖纠纷是以下四类：1、二套房贷首付款和利率提高引发的购房纠纷；案例：2023年4月9日，原告（张某）和被告（北京某房地产开发有限公司）签订了编号为y1001726的《北京市商品房预售协议》及附件，协议约定：原告购买被告开发建设的坐落于北京市通州区马驹桥镇居住项目（国家环保产业园区a1-1-（1-8））北地块18号住宅楼地上部分16层2单元1901房屋，房屋总价：1593133元人民币。付款方式按照附件5中的约定来支付，即：2023年4月9日原告向被告支付首付款人民币323133.00元，其余1270000.00元向银行按揭贷款支付，协议签订后当天，原告向被告交付了首付款323133.00元人民币。此付款方式是以第一套能申请贷款的标准进行约定的。2023年4月17日，国务院颁发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的告知》（国发〔2023〕10号文献），即大家所称的“新国十条”。“新国十条”实行更为严格的差别化住房信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2023年4月30日下午，北京市政府制定并发布了《北京市人民政府贯彻贯彻国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文献的告知》（京政发[2023]13号）的文献，该文献进一步重申了新“国十条”的相关政策：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。由于原告名下已有了一套商品房屋，根据以上政府颁发的文献，假如申请贷款的话只能按第二套房屋申请。本来的贷款约定无法继续履行，无法按本来的条件签定担保贷款协议。原告以第二套房来申请贷款，必然导致自己首付款的提高（大约要多支付48万）和利息的大幅增长（1.1倍），原告无力承受这些经济承担，继续履行协议明显对原告不公平，遂多次与被告交涉解除双方之间的《北京市商品房预售协议》及附件，但均遭被告拒绝。原告与银行的担保贷款协议无法签定致使原被告之间签定的商品房预售协议无法继续履行是政策导致的，根据协议法及相关司法解释的规定，原告可以解除与被告之间已经无法履行的商品房预售协议，但被告置之不理，已严重损害原告的利益。为此，特诉至贵院，请人民法院依法审理，判如所请。法院判决趋势分析：目前该案在审理中，从现有的司法解释和相应的法律法规来看，原告是可以解除与被告签订的商品房预售协议及附件的。2、三套房不能贷引发的购房纠纷案例：2023年6月30日，北京市海淀区法院依法审理了原告张某与被告宋某之间的房屋买卖协议纠纷，原告诉称：2023年4月12日，其与宋某通过北京麦田房地产经纪有限公司居间签订了《北京市存量房屋买卖协议》（以下简称存量房屋买卖协议），约定以555万的价款从宋某处购买北京市海淀区蓝靛厂翠叠园2号楼2单元5c房屋。并于协议签订日向宋某支付了购房定金15万元。双方应积极配合银行提交贷款手续，约定于2023年5月30日前向银行申请办理贷款手续，同时签署网签备案协议，拟贷款金额为200万元人民币。协议签订后，2023年4月30日北京市人民政府颁发了《北京市人民政府贯彻贯彻国务院关于坚决遏制部分城市房价上涨文献的告知》即京政发（2023年）13号文献，该告知明确规定，商业银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款。原告不符合告知中的贷款条件，故起诉规定解除双方于2023年4月12日签订的存量房屋买卖协议。宋某辩称：双方签订的协议是双方真实意思的表达，是有效的协议，张某提出的解除协议的理由不成立，是故意违约的借口，且金钱债务不发生“履行不能”的问题，原告是履行价款，不存在因政策变化“履行不能”，故不批准原告张某的诉讼请求，规定继续履行协议。诉讼中，原告张某提供了自己家庭已有两套房屋的产权证明和已支付给被告15万元的收据证明。法院判决情况介绍：2023年7月21日，北京市海淀区法院对该案作出了判决，判决认定：原告张某家庭住房套数已达两套，其关于诉诤房屋的买卖，为个人第三套房屋之买卖，属于《北京市关于遏制房价过快上涨告知》中暂停发放贷款之情形，该情形属于政策变化所导致的协议成立后客观情况的变化，是原告张某在订立协议时无法预见的重大变化，规定继续履行协议对其明显不公平。双方签订的存量房屋买卖协议应当予以解除，被告宋某应将15万元购房定金退还给原告。目前，该判决还没有生效，被告尚处在上诉阶段。但作日，北京晚报对该案判决以新闻的形式进行了部分内容报道。法院判决趋势分析：该判决以重大情势变更作为解除协议的理由，假如该判决没有问题的话，其他法院也许会借鉴。但我保存见解。该案目前也处在二审阶段。3、北京市民在2023年4月3日后的限购范围内只能新购买一套商品住房引发的购房纠纷；案例：2023年4月20日，原告陈某（化名）和被告刘某通过北京麦田房产经纪有限公司签定了北京市存量房屋买卖协议，协议约定：原告购买被告坐落于北京市朝阳区甘露园西里8号院2号栋6单元903号之房屋，房屋建筑面积55.24平方米，总价1202300元人民币，原告交付定金202300元人民币，2023年5月20日之前双方办理过户和网签手续。协议签定后当天，原告向被告交付了定金202300元人民币。2023年4月30日下午，北京市政府制定并发布了《北京市人民政府贯彻贯彻国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文献的告知》（京政发[2023]13号），《告知》（以下简称告知）规定：暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。该《告知》于2023年5月1日实行。2023年4月8日原告已经购买的另一套房屋，于2023年5月10日进行了网签，并于2023年5月26日办理了过户手续。虽然该房屋协议签定日期是《告知》实行之前，但是已经被认定为原告新购买的一套商品住房，现原告和被告之间的房屋买卖协议，既无法办理网签，也无法办理过户手续，已经无法继续履行。原告多次与被告交涉解除双方之间的房屋买卖协议，均遭拒绝。根据协议法及相关司法解释的规定，原告可以解除与被告之间已经无法履行的房屋买卖协议，但被告置之不理，已严重损害原告的利益。为此，特诉至贵院，请人民法院依法审理，判如所请。法院判决趋势分析：目前法院对该案正在进一步审理，从新政对原告的影响来看，政策性限制购房的确是原告不可抗拒的，所谓不可抗拒是从原告购买两套房的整体来看，只能选择履行一套。原告没得选择，只能选择履行第一套房屋买卖协议。根据上一个案例合用重大情势变更的情况来看，这种类型案件判决解除协议返还购房款的也许性更大。（注：该案后来调解结案，但是此外一个同类的案子已经依照重大情势变更判决解除协议了）4、外地人没有办理社保和不能提供纳税证明引发的购房纠纷；案例：2023年4月16日，原告冯某（化名）河南人因在京出差做生意与被告北京某房地产开发公司签订了协议编号为y1