住建部预售 合同范本

协议书合同甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售，乙方预购房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（具体位置），建筑面积_______平方米。1.2房屋用途为_______，房屋结构为_______。第二条预售价格及付款方式2.1乙方购买甲方预售房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付甲方首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交房及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交房通知后_______日内对房屋进行验收。若乙方对房屋无异议，则视为乙方同意接受房屋。如有异议，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内解决。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______签订日期：_______年_______月_______日协议书合同甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售，乙方预购房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______（具体位置），建筑面积_______平方米。1.2房屋用途为_______，房屋结构为_______。第二条预售价格及付款方式2.1乙方购买甲方预售房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付甲方首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交房及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交房通知后_______日内对房屋进行验收。若乙方对房屋无异议，则视为乙方同意接受房屋。如有异议，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内解决。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条变更和终止7.1本合同的变更和终止必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权终止本合同。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务不适用于：（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。第九条执行和适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件和补充文件10.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋装修标准；（3）物业管理服务协议。10.2附件和补充文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.商品房预售：在此场合下，开发商（甲方）与购房者（乙方）签订预售合同，约定房屋基本信息、预售价格、付款方式、交房及验收、违约责任等条款。注意事项：（1）明确房屋基本信息，包括位置、面积、用途、结构等；（2）明确预售价格及付款方式，包括定金、首付款、贷款等；（3）约定交房及验收时间，以及双方的违约责任；（4）变更和终止条款，以及争议解决方式。2.个人定制房屋预售：在此场合下，开发商根据购房者的需求定制房屋，签订预售合同。注意事项：（1）在合同中明确定制房屋的要求，如户型、装修标准等；（2）约定定制房屋的额外费用及付款方式；（3）明确交房及验收时间，以及双方的违约责任；（4）变更和终止条款，以及争议解决方式。3.投资性购房预售：在此场合下，购房者购买预售房屋用于投资目的，签订预售合同。注意事项：（1）明确房屋的投资属性，如租金收益、升值潜力等；（2）约定购房者的投资权益，如租金收益分配、物业管理等；（3）明确交房及验收时间，以及双方的违约责任；（4）变更和终止条款，以及争议解决方式。在实际操作过程中，本合同可能遇到的相关问题及解决办法如下：1.合同条款不明确：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款的具体内容，避免产生歧义。2.付款方式及时间争议：双方应在合同中明确付款方式及时间，确保双方按照约定履行合同。3.交房及验收问题：双方应在合同中明确交房及验收的时间、标准，以及双方的违约责任。4.变更和终止合同：在合同履行过程中，如需变更或终止合同，双方