租赁房子转让合同协议书范本

租赁房子转让合同协议书范本甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】第一条房屋信息房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。房屋设施包括【列举主要设施】。第二条转让期限本合同项下的房屋租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转让费用1.乙方在签订本合同时需向甲方支付转让费人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.转让费一旦支付，不予退还。第五条房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修责任1.房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。2.因自然磨损导致的维修，费用由乙方承担。3.房屋结构性维修和大修由甲方负责。第七条合同的变更和终止1.在租赁期内，甲乙双方未经对方同意不得单方面变更或解除本合同。2.若乙方提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】房屋租赁及转让合同协议书甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方联系地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方联系地址】第一条房屋信息房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。房屋设施包括【列举主要设施】。第二条租赁及转让期限1.本合同项下的房屋租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.租赁期满后，乙方有权选择购买该房屋，具体转让事宜届时由双方另行协商。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转让费用1.若乙方选择购买房屋，需向甲方支付转让费人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.转让费一旦支付，不予退还。第五条房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修责任1.房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。2.因自然磨损导致的维修，费用由乙方承担。3.房屋结构性维修和大修由甲方负责。第七条合同的变更和终止1.在租赁期内，甲乙双方未经对方同意不得单方面变更或解除本合同。2.若乙方提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款甲乙双方对在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条执行和适用法律本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件和补充文件本合同附件包括但不限于【列举附件和补充文件】。第十三条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】房屋租赁及转让合同协议书的特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.商业租赁与转让：当房屋用于商业目的时，合同中需明确租赁用途，并可能涉及商业运营的特殊条款，如营业时间、商业招牌安装等。2.住宅租赁与转让：针对住宅用途，合同应强调居住的舒适性及安全性，包括家具电器配置、维修响应时间等。3.短期租赁与长期租赁：短期租赁（如度假屋）通常需要更灵活的租赁期限和租金支付方式；长期租赁则更注重租金调整机制和租赁稳定性。4.房屋翻新与改造：若乙方计划对房屋进行翻新或改造，合同中应明确改造范围、费用承担及可能的影响。二、注意事项及解决办法1.房屋产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有者，避免产权纠纷。解决办法是在签订合同前进行产权调查。2.租金调整机制：对于长期租赁，应设定合理的租金调整机制，以应对市场变化。解决办法是在合同中明确租金调整的频率和依据。3.维修责任明确：明确甲乙双方的维修责任，避免后期纠纷。解决办法是详细列出日常维护和大修的责任归属。4.合同终止条款：设定明确的合同终止条件和程序，包括违约处理。解决办法是详细规定提前终止合同的书面通知期限和违约金。5.保密条款适用性：考虑是否涉及商业秘密，如需保密，应明确保密范围和期限。解决办法是根据实际情况决定是否加入保密条款。6.法律适用与争议解决：确保合同适用法律正确，争议解决机制有效。解决办法是在合同中明确适用法律和争议解决途径。三、详细附件清单1.房屋平面图：详细展示房屋布局和面积。2.设施清单：列出房屋内所有设施及其状态。3.维修记录：记录房屋以往的维修情况。4.租金支付凭证：证明租金支付