中介房买卖合同

中介房买卖合同合同编号：__________中介房买卖合同【姓名】【身份证号码】【地址】【姓名】【身份证号码】【地址】【公司名称】【营业执照号码】【地址】鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；中介方作为专业房地产中介机构，愿意为卖方和买方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【详细地址】1.2房屋所有权证号：【证号】1.3房屋产权性质：【性质】1.4房屋面积：【面积】平方米1.5房屋现状：【现状】第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】2.2买方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条付款及交付3.1买方按照本合同约定的金额和期限向卖方支付房款。3.2卖方在收到全部房款后【天数】内，将房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。3.3买方在过户手续完成后【天数】内，取得房屋的所有权。第四条中介费用4.1中介方按照双方约定，收取中介费用，具体金额为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】4.2中介费用由买方支付，买方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付至中介方指定的银行账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。5.2中介方未按本合同约定提供中介服务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】日期：乙方（买方）：【签字】日期：丙方（中介方）：【签字】日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积证明4.买卖双方的身份证明5.中介资质证明6.房屋现状照片或视频7.付款凭证8.过户手续办理文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋或未能办理过户手续。2.买方逾期支付房款。3.中介方未按约定提供中介服务或未履行披露信息义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.违约行为的认定依据为合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的用途和土地使用权的性质，如住宅、商业等。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延长：solution:协商确定合理的交付时间，逾期交付的违约金按照合同约定计算。2.房款支付问题：solution:买方按时支付房款，卖方提供合法的收款凭证。3.过户手续复杂：solution:双方共同办理过户手续，中介方提供必要的协助和指导。4.房屋现状与描述不符：solution:协商解决，如协商不成，可要求卖方承担违约责任。5.中介服务不达标：solution:协商解决，如协商不成，可要求中介方退还中介费。五、所有应用场景：1