房屋合作经营协议范本版

房屋合作经营协议范本版合同编号：__________第一条合作经营范围1.1甲方将其房产提供给乙方合作经营，合作经营范围包括：__________（具体经营范围）。1.2乙方按照本协议约定，负责房产的日常经营管理工作，并承担经营风险。第二条合作期限2.1本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本协议。第三条合作经营收益分配3.1合作经营收益（或亏损）按照甲乙双方约定的比例进行分配（或承担），具体比例为：甲方____%，乙方____%。3.2乙方应按月向甲方支付合作经营收益分配额，支付时间为每月____日前。第四条费用分担4.1合作经营期间，房产相关的税费、物业管理费、水电费等日常运营费用由乙方承担。4.2甲方应承担的合作经营所需的维修、保养、改造等费用，按照甲乙双方约定的比例分担。第五条合作经营期间的变更5.1如合作期间需变更合作内容、合作期限等，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2未经甲方同意，乙方不得将合作经营权转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商部分或全部免除违约方的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.合作经营计划书5.收益分配方案6.费用分担明细表7.维修、保养、改造预算8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产合作经营权，或提供房产不符合约定条件。2.乙方未按约定承担日常经营管理工作，或未按时支付合作经营收益分配额。3.甲方未按约定承担维修、保养、改造等费用。4.乙方未经甲方同意将合作经营权转让给第三方。5.甲乙双方未按约定协商一致变更合作内容、合作期限等。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其提供给乙方合作经营的一方。2.乙方：指参与合作经营甲方房产的一方。3.合作经营：指甲方提供房产，乙方负责日常经营管理工作，共享经营收益的合作方式。4.收益分配：指合作经营所得收益按照约定比例分配给甲乙双方。5.费用分担：指合作经营期间的税费、物业管理费、水电费等日常运营费用由乙方承担，维修、保养、改造等费用按照约定比例分担。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或不符合合作经营要求，应及时办理相关手续，确保房产合法合规。2.身份证明问题：如甲方乙方的身份证明不齐全或不符合要求，应及时提供有效身份证明。3.经营范围变更：如合作期间需变更经营范围，应签订书面变更协议，并报相关部门审批。4.收益分配争议：如发生收益分配争议，应按协议约定的比例进行分配，如无约定，则协商解决或寻求法律途径解决。5.费用分担争议：如发生费用分担争议，应按协议约定的比例分担，如无约定，则协商解决或寻求法律途径解决。6.维修、保养、改造费用问题：如甲方未按约定承担相关费用，乙方应及时与甲方沟通，协商解决费用问题。7.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并按照协议约定协商处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望通过合作经营方式利