租赁合同样本住宅小区租赁指南

租赁合同样本住宅小区租赁指南合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（小区名称）的住宅物业，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________（小区名称）的住宅物业，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业为甲方位于__________（小区名称）的住宅物业，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为：____________________元。（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（2）乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元；3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方物业；4.2乙方应按照物业管理规定及本小区的相关规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区秩序；4.3乙方不得将租赁的物业转租、转借给第三方；4.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定，将物业交付给乙方使用；5.2甲方应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件；5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定接收乙方交还的物业。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%；6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%；6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业管理规定及小区相关规定5.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付物业，认定违约。2.甲方未保证物业在租赁期间符合约定使用条件，认定违约。3.甲方未按照合同约定接收乙方交还的物业，认定违约。4.乙方未按照合同约定支付租金，认定违约。5.乙方未按照物业管理规定及小区相关规定使用物业，认定违约。6.乙方未按照合同约定将物业交还给甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付物业。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：物业在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如乙方不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。4.问题：乙方提前