赠送面积补充协议范本

赠送面积补充协议范本合同编号：__________合同各方：甲方（赠送方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（接受方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套（房屋所有权证号：__________），该房产实际使用面积为__________平方米，规划面积为__________平方米；乙方已与甲方签订《房地产买卖合同》（合同编号：__________），购买上述房产，并已支付部分购房款。现甲乙双方就赠送面积事宜达成一致，特订立本补充协议，以共同遵守。第一条赠送面积1.2赠送面积为__________平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条赠送面积的权益2.1乙方接受甲方的赠送面积，并享有该面积相应的使用权、收益权和处置权。2.2赠送面积不计入房屋产权登记面积，不影响乙方办理房屋所有权证。2.3乙方在行使赠送面积的权益时，应遵守国家法律法规、政策和物业管理规定。第三条赠送面积的变更和撤销3.1在本协议有效期内，甲方不得要求变更或撤销本协议项下的赠送面积。3.2如因国家法律法规、政策变化导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并依法承担相应的赔偿责任。第四条双方的义务4.1甲方应保证赠送面积的合法性，不得侵犯他人的合法权益。4.2乙方应合理使用赠送面积，不得擅自改变其用途。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一《赠送面积范围》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：赠送面积范围（在此处详细描述赠送面积的具体位置和范围）一、附件列表：1.房地产买卖合同（合同编号：__________）2.赠送面积范围详细描述二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，要求变更或撤销赠送面积，未经乙方同意的。2.甲方提供的赠送面积侵犯他人合法权益的。3.乙方未合理使用赠送面积，擅自改变其用途的。4.甲方未履行保证赠送面积合法性的义务的。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产一套，房屋所有权证号为__________。2.赠送面积：指房产实际使用面积与规划面积之差额部分。3.使用权：指乙方享有赠送面积的使用权利。4.收益权：指乙方享有赠送面积产生的收益权利。5.处置权：指乙方享有对赠送面积进行处置的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方要求变更或撤销赠送面积：乙方有权拒绝，并要求甲方履行原协议。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。2.赠送面积侵犯他人合法权益：甲方应立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未合理使用赠送面积：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除本协议。4.甲方未履行保证赠送面积合法性的义务：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方可以解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将实际使用面积与规划面积之差额部分无偿赠送乙