商场场地租赁合同

商场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地描述1.1甲方出租的商场场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权，出租场地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，场地总面积为____平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的物业管理，确保场地安全、卫生、设施正常运行；（3）在租赁期间，因甲方原因导致场地使用权受到争议或被撤销的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将场地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动；（3）妥善保管和使用场地内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商场场地使用权证明4.租赁合同协议书5.租金支付凭证6.场地使用权变更证明7.物业管理制度复印件8.甲方与乙方签署的其它协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。4.甲方在租赁期间，因甲方原因导致场地使用权受到争议或被撤销的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同总价款：指双方约定的租赁场地租金总额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。4.问题：甲方在租赁期间，因甲方原因导致场地使用权受到争议或被撤销。解决办法：甲方应承担相应法律